Wohnen auf zwei Ebenen.
Innenstadtlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 221446
• Veröffentlicht am: 07.02.23
• Letzte Aktualisierung: 10.02.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 838.907 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 125,21 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Objektbeschreibung

• Lage: Emmendingen liegt etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern. Mit den Gemeinden Freiamt, Malterdingen, Sexau und Teningen hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.
  Zudem verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur mit ausgezeichneter Bus - und Bahnanbindung Richtung Freiburg und Karlsruhe.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum sowie der Bahnhof sind mit dem Fahrrad, mit dem Stadtbus oder zu Fuß gut erreichbar.
  Eine belebte Innenstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten sowie ein eigenes Krankenhaus und Schulen für viele Level zeichnen die Stadt aus. Überdies versorgt Sie der Wochenmarkt auf dem Marktplatz mit frischen, regionalen Produkten.
  
  Durch die Nähe zum Kaiserstuhl ist man innerhalb weniger Minuten in Endingen, sowie am Rhein.
  Des Weiteren liegt Emmendingen verkehrsgünstig am Schnittpunkt überregionaler Verkehrsanbindungen. Man hat Anschluss an die Autobahn, Bundesstraßen und Güterschienennetz. Zudem wird hier der französische TGV sowie das Schweizer Bahnnetz mit dem deutschen ICE-Netz verbunden. Die Flughäfen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, Straßburg, Baden-Airpark sowie der Flughafen Zürich sind gut erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweis
  Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 2023 -1701-7

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1980
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 75 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Abstellraum
• Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Erstbezug nach Renovierung
  
  Parkettboden Eiche matt, versiegelt
  Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, teilweise raumhohe Verglasung
  Großzügige Balkone und Dachterrassen mit teilweise Südausrichtung
  Fußbodenheizung
  Brauchwassererwärmung in den Wohnungen über eine sog. Frischwasserstation
  Bodenebene Duschen
  Klingel und Gegensprechanlage mit Video
  Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
  Hochwertige Ausstattung durch namhafte Hersteller
  Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss
  Aufzug

Beschreibung

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