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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193916
  • Veröffentlicht am: 20.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 19.10.21
  • Typ: Mietangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Kaltmiete: 1.590 €
  • Nebenkosten: 380 €
  • Warmmiete: 1.970 €

Details

  • Wohnfläche: 118 (m²)
  • Nutzfläche: 28 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
    Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar.

    Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden.
    Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 27.800 Einwohner.
  • Objektnummer: 3786

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 2010
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 54 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen, Parkett
    Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Personenaufzug

    - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
    - 30 cm starke Wohnungstrennwände sorgen für angenehmen Schallschutz
    - Internet-, Telefon- und TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Breite und hohe Sprossenfenster sorgen für viel Licht
    - Keramik von Villeroy& Boch
    - Klimaanlage im Schlafzimmer
    - großzügiger Dachbalkon mit "Seeblick"
    - zusätzlicher Frühstücksbalkon
    - uvm.

    Zusätzliche Ausstattung: Aussichtsterrasse, Markise, Rollläden, Hobbyraum, zwei Terrassen, Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 28m²

Beschreibung

Diese helle und freundlich wirkende 3-Zimmer-Attikawohnung bietet durch ihre besondere Lage am See ein außergewöhnliches, mediterranes Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, ein gelunger Grundriss und eine anspruchsvolle Ausstattung runden das gefühlvolle Erscheinungsbild ab.

Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese bildet mit weiteren Häusern ein kleines Ensemble um einen künstlich angelegten See in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage.

Sie wohnen über den Dächern von Emmendingen. Der Weitblick wird Sie begeistern.
Ein Aufzug ist selbstversändlich im Haus.

Neben dem Kellerraum werden ein großzüger Hobbyraum/Büroraum mit ca. 28 m² Fläche, sowie zwei gut anfahrbare Tiefgaragenstellplätze vermietet.

Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Die Anlage wird verwaltet. Ein Hausmeister und Reinigungsdienste kümmern sich um die Wohnanlage innen und außen.

Die schicke weiße Küche soll vom Eigentümer für 8.500 € übernommen werden.

Die besonders reizvolle Lage, das Ambiente mit dem mediterranen Charme und ein hoher Wohnkomfort zeichnen diese einmalige Wohnanlage aus.
Wohnen Sie so, wie andere gerne Urlaub machen.

Monatliche Kaltmiete:
1.590,00 € Wohnung
120,00 € TG-Plätze
140,00 € Hobbyraum

1.850,00 € Gesamtmiete
380,00 € Nebenkostenvorauszahlung

Mietkaution: 2 Kaltmieten Energieausweis (gültig bis 13.03.2028): Verbrauchswert 54.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Karte

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