Großzügiges Wohnen auf 2 Etagen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255892
• Veröffentlicht am: 25.09.24
• Letzte Aktualisierung: 25.09.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 1.550 €
• Nebenkosten: 250 €
• Warmmiete: 1.850 €

Details

• Wohnfläche: 178,24 (m²)
• Nutzfläche: 11,17 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese attraktive Wohnung wurde über die Jahre modernisiert und zu einem historischen Schmuckstück hergerichtet. Die absolute zentrale Lage mitten in Emmendingen punktet in allen Lebenslagen. Die Wohnung hat einige eingebaute Wandschränke und Regale, eine Einbauküche und zwei Bäder. Einen offenen Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Winterabende sorgt.
• Lage: Emmendingen verfügt über zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, wie z. B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, etc... Durch die Nähe an der Bundesstraße B3 / Autobahn A5 sowie die Bundesbahnhaltestelle Emmendingen und Teningen/Mundingen sehr gut an das Verkehrswegesystem angeschlossen. Freiburg ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext: Die Wohnung kann zum 01. Januar 2025 angemietet werden.
  
  Die monatliche Kaltmiete beträgt mit der Einbauküche 1.550,00 €
  zuzüglich Garage 50,00 € und der Nebenkostenvorauszahlung von 250,00 €. Dieses ergibt eine monatliche Warmmiete von 1.850 €.
  Eine Kaution in Höhe von 4.800,00 € ist vor Schlüsselübergabe zu entrichten.
  
  Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
  
  Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
  Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten
  
  Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
  E-Mail: info@ziser.de
  www.ziser.de
• Objektnummer: Ziser-2593-2024

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1979
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 74 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Die ca. 178 m² Wohnung verfügt über:
  
  Obergeschoss:
  - eine Küche mit Einbauküche
  - ein Esszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss
  - ein Hauswirtschaftsraum
  - ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  - zwei Schlafzimmer
  - ein Abstell- oder Büroraum
  - ein Balkon im Innenhof
  
  Dachgeschoss:
  -offener Wohnbereich mit offenem Kamin (Holzbefeuerung)
  - eine Loggia
  - ein WC
  - ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
  
  Dachspitz:
  - eine Speicherfläche
  - ein Heizraum
  
  Im Gemeinschaftskeller kann ein Teil mitgenutzt werden. Ein schöner und ruhiger idyllischer Innenhof lädt zum Verweilen ein.
  
  Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich in der Parallelstraße befindet. Die Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Karte