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Helle, neu sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Ehrenstetten zu vermieten

79238 Ehrenkirchen, Deutschland
1.750 €
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Anbieter-Information
privat

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 221057
  • Veröffentlicht am: 01.02.23
  • Letzte Aktualisierung: 01.03.23
  • Typ: Mietangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Kaltmiete: 1.750 €
  • Kaution: 5.250
  • Stellplatz/Garage: Garage

Details

  • Wohnfläche: 137 (m²)
  • Nutzfläche: 60 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4,5
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Bezugsfrei ab: 17.04.23

Objektbeschreibung

  • Lage: Ehrenkirchen, OT Ehrenstetten, oberhalb des Ortskerns in idyllischer und ruhiger Lage
  • Objekttyp: Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Baujahr: 1975
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Bautyp: Altbau
  • Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel/SAT TV
  • Küche enthalten
  • mit Stellplatz
  • offene Küche
  • Parkett

Beschreibung

Schöne, helle 4,5 Zimmer-Wohnung in Ehrenkirchen im EG eines Zweifamilienhauses aus den 1970er-Jahren, welches umfassend saniert wird, im OT Ehrenstetten zu vermieten.

Die Wohnung besteht aus :
- hellem Eingangsbereich mit Windfang und Einbaugarderobe
- großen offenen Koch-/ Essbereich mit neuer EBK mit
hochwertigen Elektrogeräten von Siemens (Backofen, Induktionsherd mit Muldenlüfter, Spülmaschine)
- großem Wohnzimmer mit Parkett und Panoramablick
- drei Schlafzimmern, zwei mit Parkett
- großem Tageslichtbad, komplett saniert mit großer Dusche, WC, 2 Waschbecken, großem Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- separatem Gäste-WC (ohne Tageslicht)
- kleinem Lagerraum im Untergeschoss
- im DG einer hellen Empore mit Dachflächenfenster, die gut z.B. als Arbeitsbereich für Homeoffice genutzt werden kann sowie zwei teilausgebauten Abstellräumen mit Fenstern, einer beheizt, z.B. als Hobbyraum, Atelier etc.nutzbar. Abstellraum und DG sind über eine innenliegende Treppe aus dem Eingangsbereich zu erreichen.
Die Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, aber in der Miete inkludiert (Nutzfläche)!

Sämtliche Fenster und Außentüren neu, Innentüren aufbereitet. Elektr. Rolläden an allen Fenstern. Bodenbeläge neu (Vinylboden) oder aufbereitet (Parkett). Malerarbeiten in der kompletten Wohnung. Bäder komplett saniert. Elektrik auf aktuellem Stand. Die Außenfassade wird zu einem späteren Zeitpunkt gestrichen.

Heizung/ Warmwasser über Ölzentralheizung. Im Eingangsbereich wäre lt. Kaminfeger ein Kaminofen möglich

Großer teilumlaufender Balkon mit Markise, von mehreren Räumen begehbar, toller Blick.

Die Kaltmiete umfasst die EBK sowie eine Garage und einen weiteren Stellplatz im Hof.

Zu den anfallenden Nebenkosten ist leider keine Aussage möglich, da diese sehr stark nutzerbedingt sind.
Kaution 3 Monatsmieten.

Bezug vsl. ab Mitte April möglich, Besichtigungen sind nach Vereinbarung zeitnah möglich.

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Mail: info@wohnverdient.de 
Tel.: 0761/496 4121

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Helle, neu sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Ehrenstetten zu vermieten

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