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Krisenfeste Investition! Eine schöne Wohnungen mit Balkon in Dresden-Leubnitz zu verkaufen!
Dresden, Deutschland
225.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 218621
- Veröffentlicht am: 15.12.22
- Letzte Aktualisierung: 02.05.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Wohnungen
Preis
- Preis: 225.000 €
- Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 75 (m²)
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
Objektbeschreibung
- Lage:
Gute Stadtlage mit viel Grün an der rückwärtigen Seite.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. - Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1928Zu der Wohnung gibt es einen PKW-Außenstellplatz. Außerdem ist ein Keller zur kostenfreien Nutzung enthalten. Kabel-TV ist in den Betriebskosten enthalten. Im Keller gibt es einen Fahrradraum und im Hof eine Wäschespinne.
Für Kinder ist ein Spielplatz vorhanden.
Wohnung mit Balkon, Bad mit Wanne und Fenster. - Objektnummer: 443.027
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Modernisiert
- Baujahr: 1920
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 109 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Fahrradraum
- * die Wohnung wurden im Rahmen der Sanierung
des Gebäudes, 2007, hochwertig modernisiert
* komplett neue Haustechnik
* hochwertige Markenküchen
* Eichenparkettfußböden
* gärtnerisch, komplett neugestalteter Innenhof
Beschreibung
Das Gebäudeensemble - Ehemalige Postsiedlung, befindet sich in Dresden Strehlen, unweit des großen Gartens und der Technischen Universität. Der Ortskern mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants ist ca. 500 Meter entfernt. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig und gleichzeitig gehen Balkon und Schlafraum auf die parkähnliche ruhige Hofseite, auf welcher sich auch die Stellplätze befinden.
Die zum Verkauf stehende sonnige Eigentumswohnung mit ca. 78,5 qm Wohnfläche, inkl. PKW-Stellplatz, ist vermietet.
Ein Erwerb durch einen Kapitalanleger bietet sich daher an.
Die jährliche Mieteinnahme (inklusive Stellplatz) beläuft sich auf EUR 5.500,-- zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die zum Verkauf stehende sonnige Eigentumswohnung mit ca. 78,5 qm Wohnfläche, inkl. PKW-Stellplatz, ist vermietet.
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Karte
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Tel.: 0761/496 4121
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