*** lichtdurchflutet - ruhig - charmant ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 216841
• Veröffentlicht am: 11.11.22
• Letzte Aktualisierung: 02.09.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 299.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 75 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Perfekte Lage, zentral in Dorfen:
  + Kurze Wege zum Bahnhof, Einkaufszentrum,
  Stadtzentrum, Schule, Kindergarten
  + optimale Anbindung nach München über die
  Anschlussstelle Dorfen (Autobahn A94)
  
  Entfernungen im Ãœberblick:
  München ca. 45 km, Flughafen ca. 35 km, Messe München ca. 35 km, Erding ca. 20 km, Landshut ca. 30 km, Mühldorf ca. 30 km, Chiemsee ca. 60 km
  
  DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur.
  Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
  In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen.
  Auf dem "Timber Town" Gelände wurde ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule 2022 gestartet hat. Zusätzlich wird noch eine Montessori Schule auf diesem Gelände entstehen.
  Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler.
  Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 103,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1973
• Objektnummer: 890.199

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1973
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 103,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum

Beschreibung

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