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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193468
  • Veröffentlicht am: 10.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 26.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 350.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 98 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Objekt befindet sich in Deggendorf. Deggendorf ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
    Die Hochschulstadt mit rund 37.000 Einwohnern wird aufgrund Ihrer Lage im Donautal, gegenüber der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet.
    In Deggendorf finden Sie eine hervorragende Infrastruktur für alle Versorgungen und alle Schulen bis hin zur Technischen Hochschule Deggendorf.
    Die Autobahnen A3 und A92 erreicht man in 10 Minuten.
    Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1975Modernisierungen:
    * ca. 1999 Wärmedämmung der Außenfassade
    * 2013 Erneuerung der kompletten Bodenbeläge
    * 2013 Einbau Dusche
    * 2018 Einbau Fenster mit Dreifachverglasung
  • Objektnummer: 814.001

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1975
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 117 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * moderne Ausstattung
    * Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    * offene und hochwertige Küche inklusive
    * zwei Balkone
    * Garten inkl. Terrasse
    * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    * Fliesen-, Laminat- und Vinylboden
    * großzügiges Kellerabteil
    * Garage


Beschreibung

Ihr erster Schritt zum Eigentum. Man kann gar nicht früh genug damit anfangen.

Sie sind eine Familie mit Kindern oder haben den Wunsch nach Familienplanung?
Dann ist diese moderne und familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung wie für Sie geschaffen.
Die ca. 98 qm große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Dreifamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer,
die Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung bieten.
Kalte Füße sind dank Fußbodenheizung passé.
Durch den offenen Flur sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus zwei Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer.
Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie zu einem der beiden Balkone.
Das helle und freundliche Tageslichtbad besticht durch eine Dusche sowie einer Eckbadewanne.
Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den zweiten Balkon.
Das Highlight der Wohnung ist die offene und moderne Küche,
welche mit dem Essbereich direkt verbunden ist.
Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das im Grundriss gezeichnete WC wurde vom derzeitigen Eigentümer
zu einer Abstellkammer umfunktioniert.
Ein Umbau zum ursprünglichen Zustand wäre möglich.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, welcher Ihnen ganz alleine zur Verfügung steht.
Hier können sich die Kinder frei austoben. Durch die dort vorhandene Terrasse,
eignet er sich auch perfekt für gemütliche Stunden oder für ausgelassene Grillfeiern.
Zusätzlich bietet eine Garage genügend Platz für Ihr Auto.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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