+++ RESERVIERT! ***TOP PREIS & RENDITE! für 2,5-Zi-Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz: ...

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 220973
• Veröffentlicht am: 31.01.23
• Letzte Aktualisierung: 23.03.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 111.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 50 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: ***WOHNEN IM HERZEN VON BLUMBERG***
  
  Blumberg liegt auf der Baar, nahe der Schweizer Grenze das Schweizer Kanton Schaffhausen ist nur ca. 10 km entfernt. Im schönen sonnigen Süden des Schwarzwald-Baar-Kreises am südwestlichen Rand der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg ist die Stadt zu Hause.
  
  Lage: 10 nördlich vom Schweizer Kanton Schaffhausen und 30 km südlich von Villingen-Schwenningen.
  Anfahrt: A 81 Ausfahrt Geisingen (Nr. 38)
  540-920 m.ü.M.
  10.000 Einwohner
  Prädikat: Erholungsort
  Ortsteile: Achdorf, Epfenhofen, Fützen, Hondingen, Kommingen, Nordhalden-Neuhaus, Riedböhringen, Riedöschingen
  
  Die Wutachtalbahn - wegen Ihrer vielen Schleifen und Kehren auch Sauschwänzlebahn genannt - ist der Anziehungspunkt für Touristen in Blumberg. Sie führt über 25 km mit zahlreichen Tunneln und Viadukten von Blumberg nach Weizen. Es werden Fahrten mit historischen Dampfzügen angeboten.
  
  Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unmittelbar in der Nähe des Stadtzentrums von Blumberg. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Bäcker, Supermärkte sowie natürlich Kindergärten und Schulen, welche auch zu Fuß erreichbar sind.
  
  Mehr Informationen finden Sie zum Beispiel hier:
  https://de.wikipedia.org/wiki/Blumberg
  https://www.schwarzwald-tourismus.info/orte/blumberg-3bb10904f4
• Weitere Angaben / Freitext: +++ RESERVIERT! +++ TOP PREIS & RENDITE! für 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz: Eigenbedarf/Kapitalanlage
  Kaufpreis: 111.000,- Euro
  inklusive:
  1 schicke neuwertige vollfunktionsfähige EBK
  1 Stellplatz direkt vor dem Haus
  
  Haben wir Ihr Interesse geweckt?
  => Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese spannende Immobilie.
  => So können Sie mit uns Kontakt aufnehmen: Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage.
  Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
  
  Verkauf nach Vorlage einer positiven Finanzierungsbestätigung bzw. entsprechender Kapitalnachweis
  TIPP: Teilen Sie uns Ihre Kaufabsicht mit, sobald Sie eine Entscheidung getroffen haben. Diejenigen, die das am schnellsten tun, haben automatisch die besten Chancen auf den Kauf der Immobilie.
  
  
  Kaufnebenkosten:
  5% Grunderwerbssteuer
  ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
  Maklerprovision:
  3,57 % inkl. 19% MwSt.
  
  
  Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
  
  
  **********************************************************************
  
  Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
  Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
  
  Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.
  
  Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
  Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
  
  Mit freundlichen Grüßen
  Ihr Makler vor Ort - Fritz Bruchmann
  
  RE/MAX IMMOBILIEN BRUCHMANN, selbst. Immobilienmakler, 017657701049, 076188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de
  
  **********************************************************************
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: FB-2023-029

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1960
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 91,5 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Neu renovierte helle lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung
  davon: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein 1/2 Zimmer (große geräumige Wohnküche)
  - ca. 50 qm Wohnfläche
  - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
  > Baujahr 1960
  > Nur 6 Parteien im Haus
  - Überdachter großzügiger Hochparterre Balkon mit toller Weitsicht in alle Richtungen
  - Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
  - ca. 15 qm großer privater Kellerraum
  - ca. 5 qm großer Speicherraum
  
  ABSOLUTE TOP OBJEKT QUALITÄT mit NEUER EBK, NEUER DÄMMUNG, NEUEN BÖDEN, FENSTERN und TÜREN!
  
  BÖDEN: Schöner geschmackvoller neuer Laminatboden in Flur und Zimmern sowie neue hochwertige Fliesen im Bereich von Küche und Bad
  FENSTER: Neue 2-fach isolierverglaste Kunstofffenster
  TÃœREN: Sind alle ausgetauscht worden und jetzt neu
  KÜCHE: Schicke neue EBK in moderner Optik mit allen wichtigen Elektrogeräten
  => Ihr großes Plus, da im Kaufpreis inbegriffen!
  DÄMMUNG: Fassade ist neu gedämmt
  
  - inklusive 1 Stellplatz direkt vor dem Haus
  => Ihr großes Plus, da im Kaufpreis inbegriffen!
  - Objekt ist fest vermietet für eine Nettokaltmiete von 495,- Euro pro Monat zzgl. Stellplatzmiete 40,- Euro Miete
  = 535,- Euro pro Monat Nettokaltmiete Gesamt. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,-€ monatlich.

Beschreibung

Karte