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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 208102
  • Veröffentlicht am: 13.06.22
  • Letzte Aktualisierung: 06.08.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 299.500 €
  • Provision: Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 146,66 (m²)
  • Nutzfläche: 5 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.08.22

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Objekt Breite 6-10 liegt sehr zentral zum Bahnhof und zur Innenstadt. Die Anbindung an die Umfahrung Murg in Richtung Waldshut, in Richtung Rheinfelden zur Autobahnauffahrt Lörrach wie auch in die Schweiz ist sehr gut. In Bad Säckingen gibt es alle Schulformen sowie etliche Kindergärten. Die historische Altstadt mit der längsten, überdachten Holzbrücke Europas, bietet mit ihren vielen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants etc. viele Möglichkeiten des Verweilens. Das Schlendern an der Rheinpromenade, eine Ausflugsfahrt auf dem Trompeter oder eine gemütliche Wanderung um den Bergsee lockt viele Besucher nach Bad Säckingen.

    Es gibt alle Schularten und zahlreiche Kindertagesstätten (Kindergärten)!

    Für Sportler gibt es Mountainbikestrecken quer durch den Wald sowie etliche Fahrradwege. Das Wald-Freizeitbad lädt im Sommer zur Erfrischung, Erholung oder sportlichem Schwimmen ein.

    Wem das Angebot nicht ausreicht kann in der nahegelegenen Schweiz weitere Wander- u. Radwege erkunden.
  • Objektnummer: YW075

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1991
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 81,6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene, ursprüngliche 3-Zimmer-Wohnung, wurde in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgebaut (das große Zimmer im Grundriss wurde aufgeteilt).

Die Wohnung besticht durch eine sehr geräumige Wohn- Küche mit Zugang zum Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Das ungewöhnlich große, innenliegende Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche läßt viel Gestaltungsspielraum (Einbau einer Sauna, eines begehbaren Kleiderschranks, zusätzliches Gäste-WC....).

Der ebenfalls üppig geratene Abstellraum bietet Platz für alle Dinge, die nicht in der Wohnung Platz finden und natürlich zur Vorratshaltung oder sogar als kleiner Hobbyraum.

Im Objekt stehen zwei ausreichend große Trockenräume zur Verfügung. Vom Treppenhaus gelangen die Bewohner direkt in die Tiefgarag wie auch in das der Whg. 27 zugeordnete Kellerabteil.

Die derzeitigen Mieter bezahlen eine Kaltmiete von € 900,00 für die Wohnung. Die Tiefgarage wird für € 50,00 vermietet. Hier besteht noch Spielraum nach oben.

Das Objekt eignet sich aufgrund der Bahnhofs- und zentrumsnahen Lage ideal als WG-/ Studenten-Wohnung, als Handwerker-Wohnung und sie ist prädestiniert als Familien-Wohnung.

Virtueller Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=njBkwAduhn8

Die Nebenkosten der Mieter liegen bei ca. € 266,00. Hierin sind schon die Müllgebühren und der TV-- u. Internetzugang (Vodaphone ehemals Unitymedia) enthalten.

Das Hausgeld, welches sich aus Eigentümerkosten und Mieternebenkosten zusammensetzt, beläuft sich auf € 516,00. Somit entfallen auf den Eigentümer noch ca. € 250,00. Hiervon gehen € 79,46 in die Instandhaltungsrücklage.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für € 12.500,00 dazu erworben werden.

Karte

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