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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 192509
  • Veröffentlicht am: 20.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 20.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 495.000 €
  • Provision: Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 125 (m²)
  • Nutzfläche: 10 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4,5

Objektbeschreibung

  • Lage: Bad Säckingen liegt am Rhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds der Teil des Schwarzwaldes ist. Die Stadt Bad Säckingen hat mit den Ortsteilen Wallbach, Rippolingen und Harpolingen rund 17.000 Einwohner und liegt zwischen 290 und 600 Meter über dem Meer. Das Prädikat "Bad" wurde der Stadt im Jahre 1978 verliehen.
    Bad Säckingen am Hochrhein - in der Welt bekannt als die "Trompeterstadt". Der Trompeter begrüßt Einheimische und Fremde, Feriengäste und Erholung Suchende mit seinem berühmten Lied "Behüt' dich Gott". Der Dichter Joseph Victor von Scheffel fand hier die Inspiration für sein Werk "Der Trompeter von Säckingen" und machte die Stadt in der Welt bekannt.
    Heute gibt es 2 Brücken von der deutschen Seite (Bad Säckingen) auf die Schweizer Seite (Stein): Die "Holzbrücke" ist mit 200 Metern die längste gedeckte Holzbrücke Europas und die "St. Fridolins-Brücke", die im Jahre 1979 eingeweiht wurde.
    Bad Säckingen ist im Bildungsangebot wegweisend. Viele Jugendliche aus der Stadt und dem Umkreis besuchen eine Schule in Bad Säckingen, das damit das Schulzentrum in der Region ist. Zahlreiche Schulen der unterschiedlichen Bildungsstufen stehen für eine solide Schul- oder Berufsausbildung zur Verfügung. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, ein Schulkindergarten und eine Kindertagesstätte, so dass für eine gute Unterbringung gesorgt ist.
    Eine Schifffahrt auf dem Rhein lohnt sich. Mit dem Fahrgastschiff "Trompeter von Säckingen", geht die Fahrt unter der historischen Holzbrücke hindurch vorbei an der Bad Säckinger Altstadt, bis zum Rheinkraftwerk Säckingen wo das Schiff wendet und die Fahrt rheinabwärts beginnt. Vorbei an idyllisch gelegenen Gemeinden am deutschen und schweizerischen Ufer, dem Naturschutzgebiet der Wehramündung mit seinem Schilfgürtel, bis zur Höhe Schwörstadt.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 57,4 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Erdgas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer: 210704

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2003
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 57 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Keller
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet in Bad Säckingen befindet sich diese moderne 4,5- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten. Ursprünglich handelte es sich um zwei Wohneinheiten, die durch einen Umbau zu einer Wohnung zusammengefasst wurden, grundbuchrechtlich aber noch immer getrennt sind. Aus diesem Grund gehören zur Wohnung zwei Garagen und zwei Kellerräume.

Das behagliche Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgelegt. An den Wänden befindet sich, wie in den weiteren Zimmern, Edelputz. Der Übergang zum angrenzenden Essbereich und der Küche ist offen gehalten. Die Küche, mit zum Raum hin offener Einbauküche und großem Sitzbereich, ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Eine Tür führt zur Außenterrasse der Wohnung. Die Grünfläche vor der Terrasse wird nur von den Eigentümern der EG-Wohnung genutzt, ist aber grundbuchrechtlich nicht der Wohnung zugeordnet. Die drei hellen und freundlichen Schlafzimmern sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Aus einem der Zimmer gelangt man zum Süd-Balkon, aus einem anderen zur Terrasse. Eine Abstellkammer ist vorhanden.

Ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einer Whirlpool-Badewanne, Waschtisch und Toilette ist das Tageslichtbad mit sandfarbenen Fliesen modern gestaltet. Durch das Doppelfenster kann schnell und einfach gelüftet werden. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Hier findet sich ein Waschbecken, eine Toilette und eine zusätzliche Dusche. Alles ist in Weiß und Creme gehalten. Das Badezimmer wurde 2018 erneuert. Die Küche wurde im Jahr 2020 neu eingebaut. Alle Kunststofffenster sind doppelverglast und mit Rollläden versehen.

Das Haus verfügt über eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Kellerräume sind abgeteilt und verschließbar.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel. Auch zu Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten kann man fußläufig gelangen. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur sieben Autominuten erreichen Sie die Grenze und in ca. 15 Minuten die A3 Richtung Zürich und Basel.

Karte

Hartig & Kollegen Immobilien
Kontaktperson: Marc Hartig
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