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Kapitalanlage - 2 Zi-Whg.., Balkon, Keller, Tiefgarage - zentrale Lage

Bad Säckingen, Deutschland
125.000 €
Anbieter-Information
IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
Kontaktperson: Frau Andrea Kunzelmann
Storchenstraße 3, Wehr, Deutschland

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189142
  • Letzte Aktualisierung: 02.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 125.000 €
  • Provision: Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 43 (m²)
  • Nutzfläche: 5 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Objekt Breite 6-10 liegt sehr zentral zum Bahnhof und zur Innenstadt. Die Anbindung an die Umfahrung Murg in Richtung Waldshut, in Richtung Rheinfelden zur Autobahnauffahrt Lörrach wie auch in die Schweiz ist sehr gut. In Bad Säckingen gibt es alle Schulformen sowie etliche Kindergärten. Die historische Altstadt mit der längsten, überdachten Holzbrücke Europas, bietet mit ihren vielen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants etc. viele Möglichkeiten des Verweilens. Das Schlendern an der Rheinpromenade, eine Ausflugsfahrt auf dem Trompeter oder eine gemütliche Wanderung um den Bergsee lockt viele Besucher nach Bad Säckingen. Für Sportler gibt es Mountainbikestrecken quer durch den Wald sowie etliche Fahrradwege. Das Wald-Freizeitbad lädt im Sommer zur Erfrischung, Erholung oder sportlichem Schwimmen ein. Wem das Angebot nicht ausreicht kann in der nahegelegenen Schweiz weitere Wander- u. Radwege erkunden.
  • Weitere Angaben / Freitext: Verfügbar ab: vermietet
  • Objektnummer: ID246

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1990
  • Baujahr nicht bekannt: Nein
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 82,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Sehr schöne, helle 2-Zimmer-Single-Wohnung mit großem Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 12.000,00 dazu erworben werden. Das Objekt verfügt über zwei große Allgemein-Trockenräume im Keller. Im Außenbereich der Breite 6 steht ein überdachter Fahrradständer zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete ab 01.08.2021 von 397,00.Für die Tiefgarage kann eine Miete von € 55,00-€ 60,00 erzielt werden. Das Hausgeld liegt bei € 240,00 , wobei hiervon € 140,00 vom Mieter als Betriebskosten zu tragen sind. Im Eigentümer-Anteil des Hausgelds von € 100,00 sind € 26,69 Rücklagenzuführung pro Monat enthalten. Das Objekt wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Das große 700 m2 Flachdach wurde vor ca. 5 Jahren über ein KFW-Darlehen saniert. Dies läuft insgesamt 10 Jahre und wird über das Hausgeld abgerechnet. Für den Tiefgaragen-Stellplatz, der für € 12.000,00 dazu gekauft werden kann, ist eine Miete von € 60,00/Monat erzielbar.

Karte

IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
Kontaktperson: Frau Andrea Kunzelmann
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