**Erstbezug- Neubauwohnung 1. Obergeschoss - Erstklassige Bauweise, hochwertige Ausstattung**

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 225113
• Veröffentlicht am: 04.04.23
• Letzte Aktualisierung: 05.09.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 499.000 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 107 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 27,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A (<50)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 2021Allgemeine Beschreibung der Wohnungen:
  
  - Dachterrassen, Balkone, im EG Terrassen mit großzügigem
  Gartenanteil
  - elektrische Jalousien und elektrische Rollläden
  - schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
  - Markisenanschlüsse mit Windwächter
  - Edelstahlgeländer im Hausflur und an Balkonen/Dachterrassen
  - barrierefreier Zugang
  - Personenaufzug
  - hochwertige Bäder mit bodengleichen, barrierefreien
  Regenduschen und Handtuchheizung, teilweise Bidet,
  Wanne, WC und HWB
  - Bodenbeläge nach Wahl
  - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  - Videogegensprechanlage
  - separater Stromkasten und separater EDV-Zugang
  (300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet
  - überwiegend Klimaanlage Heizen/Kühlen
  - digitale Raumthermostate
  - außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen
  - feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem
  (allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
  - separater Wasch-/Trockenraum
  - Fahrradgarage vor dem Haus
  - EG und DG hat einen separaten gemeinsamen Abstellraum
  z.B. für Kinderwagen etc.
• Objektnummer: 711.949

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2021
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 27 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

• Gäste-WC
• barrierefrei
• barrierefrei
• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon in Süd-Lage, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
  
  
  

Beschreibung

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