Lage:
Naturnahe Wohnlage am Rande von Bad Krozingen in Richtung Staufen am Fluss Neumagen. Die Haltestelle Oberkrozingen der S-Bahn Bad Krozingen / Staufen / Münstertal ist fußläufig gut zu erreichen. Vom Bahnhof Krozingen ist Freiburg in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Autobahn Anschluss ist nicht weit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bad Krozingen und Staufen vorhanden, ebenso Schulen und Kindergärten.
Weitere Angaben / Freitext:
Ein Grundriss mit Wohnflächenberechnung ist beigefügt. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Der Makler vertritt die Interessen des Verkäufers und wird von diesem bezahlt. Der Käufer hat keinen Maklergebühr zu zahlen.
Objekttyp:
Dachgeschoss
Etage:
8
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1972
Letzte Modernisierung:
2021
Energieausweis:
Liegt vor
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
129 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Aufzug
Balkon/Terrasse
Keller
Bad mit Fenster
Dusche
Fahrradraum
Provisionsfrei
Beschreibung
Die Gebäude Josefstraße 17, 19, 21, 23, 25 und 27 bilden eine Eigentümergemeinschaft auf eine ca. 7.535qm großen Grundstück. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses Josefstraße 19. Das Gebäude wurde 1972 erstellt. Ein Keller als Sondernutzungsrecht ist vorhanden. Es gehört kein Stellplatz zur Wohnung. Dem Wohnungsbewohner bietet sich ein wunderschöner Ausblick. Bad mit Fenster, Diele mit Einbauschränken. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist hell.
Die Gebäude der Eigentümergemeinschaft wurden regelmäßig instandgehalten. Bei Kaufinteresse nach Besichtigung erhalten sich von uns die Beschlusssammlung (ab 2007) und die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahren. Daraus können Sie die Instandhaltung der Gebäude und vorgesehene Maßnahmen entnehmen.
Karte
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