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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193959
  • Veröffentlicht am: 21.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 09.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 359.300 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 80 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.11.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Objekt liegt in Hochzoll-Süd unweit des Hochzoller Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Kinderspielplatz, Schulen, Supermärkte, Apotheken usw. liegen in direkter Umgebung. Straßenbahn-Haltestellen stadteinwärts und Richtung Friedberg (Bayern) liegen ca. 200 Meter vom Bahnhof entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 196,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1956Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
    Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 5,00.
    Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 34 Jahre.

    Bei Gesprächen mit dem Liegenschaftsamt der Stadt Augsburg wurde bestätigt das der Grundstücksanteil der Wohnung von der Stadt Augsburg erworben werden kann. Bitte sprechen Sie den Betreuer des Objekts darauf an.
  • Objektnummer: 314.054

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1956
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 196,1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Gefliester Fußboden in der Küche, der Diele und im Bad. Das Bad ist raumhoch gefliest. In den restlichen Zimmern ist ein heller und geschmackvoller Laminat verlegt.


Beschreibung

Hier erwartet Sie eine toll geschnittene, hell und neu renovierte 4 Zimmer-, Küche-, Bad-Wohnung. Diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon/Terrasse der nach Süden ausgelegt ist.
Für die Hauseigentümergemeinschaft steht ein großer Garten mit Hütte zur Verfügung.

Die Nähe zum Hochzoller Bahnhof spricht den Münchenpendler nahezu an. Diese ist noch sehr gut vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Ab ca. Anfang bis Mitte November ist die Wohnung frei. Das Dach ist neu eingedeckt sowie Fassade Vollwärmeschutz und neue isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erbbau bei dem der Erbpachtzins bis zum Jahr 2055 komplett bezahlt ist. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Augsburg.

Eine großartige Besonderheit:
Der Grundstücksanteil zur Wohnung kann von der Stadt Augsburg erworben werden.
Richten Sie hierzu Fragen an den Betreuer der angebotenen Wohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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