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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 214758
  • Veröffentlicht am: 06.10.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.12.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 435.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 86 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, natur- und zentrumsnaher Lage. Auf Grund der sehr guten Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Naherholung etc.) ist Pfersee ein sehr begehrter Stadtteil von Augsburg. Auch für Pendler ist die Lage ausgezeichnet, nicht zuletzt wegen der Nähe zum Hauptbahnhof.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 75,80 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1955
  • Objektnummer: 306.317

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1955
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 75,8 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • * Wärmedämmung mit Lüftungsanlagen 2011
    * Einbauküche
    * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    * großer Balkon in Südlage
    * alle Fenster außer im Bad sind mit einem Rollladen
    ausgestattet (im Wohn-/Essbereich sogar elektrisch)
    * Waschmaschinen- und Trockenraum
    * Kellerabteil
    * Tiefgaragen-Stellplatz (Sanierung der Tiefgarage
    hat vor kurzem stattgefunden)


Beschreibung

* Sie suchen eine helle, freundliche und gut geschnittenen Wohnung?
* Sie legen Wert darauf, dass sich die Wohnung in einer gepflegten Anlage und Wohngegend befindet?
* Sie wünschen sich einen sonnigen Balkon, auf dem nicht nur ein Stehplatz möglich ist?
* Sie möchten gerne ruhig aber dennoch bequem und stadtnah wohnen, mit nahegelegenen
und auch ohne Auto erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken etc.?
* Sie legen Wert auf eine perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie an die B17 bzw. an die A8?
* Sie möchten aber dennoch auch ein sicheres Plätzchen für Ihr Auto?

Et voilà - hier ist sie:
* eine helle, freundliche und gut geschnittenen 3 Zimmer-Wohnung,
* in zentraler, aber dennoch sehr ruhige Lage, in einem der beliebtesten Viertel der Stadt,
* ideal für Singles bis hin zu kleinen Familien,
* mit einem ordentlich großen Balkon in Südlage,
* nur 3 km vom Augsburger Zentrum (Rathausplatz) entfernt,
* mit Einkaufsmöglichkeiten und allem was man zum täglichen Leben braucht in nächster Nähe
* sowie auch nächste Nähe zum Supplypark für den kleinen Spaziergang (oder Hunger)
zwischendurch :o)
* und nur einen Katzensprung von der B17 entfernt, was vor allem auch für München-Pendler
sehr interessant sein könnte.

Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot auch ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis
bereits enthalten ist. Und wenn ich Ihnen nicht zuletzt noch sage, dass auch der Bahnhof äußerst leicht erreichbar ist, sollten Sie doch spätestens jetzt sagen: DAS könnte genau MEINE Wohnung sein...;o)!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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