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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 196556
  • Veröffentlicht am: 11.11.21
  • Letzte Aktualisierung: 02.12.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 770.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 230 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 9

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Schwabencenter.
    Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar.
    Selbst die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz.
    Der Kuhsee, zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten und ein Naherholungsgebiet wie der Siebentischwald sind zum Greifen nah.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 97,04 kWh/(qm*a)
    Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1970Der Energieausweis wird Ihnen nachgereicht.
  • Objektnummer: 319.038

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1970
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 97,04 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * inklusive Einbauküche
    * zwei Aufzüge
    * 2012 Erneuerung der Türen


Beschreibung

Hier im attraktiven Augsburg-Herrenbach bieten wir Ihnen eine Bürofläche welche 1971 erbaut wurde.
Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 230 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss, welches sich von zwei Aufzügen erreichen lässt. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Die Räume müssen NICHT gewerblich genutzt werden, sondern können durch eine Nutzungsänderung bei der Stadt Augsburg als private Wohneinheit umgewandelt werden. Somit können Sie zum Beispiel aus einem Büro mit neun Zimmern, drei x 2 Zimmer-Wohnungen beantragen.

Ihre Vorstellungen und Wünsche können Sie hier umsetzten und erfüllen. Die räumliche Aufteilung des Objektes können Sie aus dem Grundriss entnehmen. Momentan wird die Fläche als Planungsbüro verwendet. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, zudem bietet ein Keller zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. EUR 513,96.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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