Objekte des Anbieters Kirschner-Immobilien KG

Ihre großzügige 3 1/2-Zi.-Whg. befindet sich in bevorzugter Wohnlage/Hanglage in Emmendingen auf dem Kastelberg. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, die Sie umgibt. Zur Wohnung gehören 3 1/2 Zimmer mit großem Dielenbereich, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Küche, Abstellraum und zwei Terrassen mit Gartenbereich. Genießen Sie die Sonnenstunden in Ihrem herrlichen Garten, dessen fachgerechte Pflege Ihnen obliegt. Verweilen Sie auf Ihren zwei Terrassen und genießen Sie Ihren Traumgarten. Durch die großen Fensterfronten wirkt Ihre Wohnung sehr hell und freundlich. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, zzgl. Heizung (Gas-Etagenheizung).

Das kleine Einfamilienhaus mit Altbaucharme und gemütlichem Garten in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Teningen-Köndringen wurde ca. 1798 - 1808 erbaut und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen nicht ausgebauten Speicher sowie über einen ehemaligen Stall im Garten. Das Erdgeschoss mit überdachtem Eingangsbereich erreichen Sie über eine Außentreppe. Es verfügt über eine Diele, Küche, Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Über das Zimmer 2 erreichen Sie den Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein Naturkeller und Fahrradkeller. Im schönen Garten, der derzeit als Nutz- und Ziergarten angelegt ist, befindet sich ein ehemaliger Stall. Das Objekt bietet dem Baujahr entsprechend eher kleinere Räume mit zum Teil auch niedriger Deckenhöhe von bspw. ca. 2,00 - 2,20 m. Das Haus wurde u.a. mit Bruchstein erbaut und es verfügt über ältere Holzbalken, welche einen besonderen Altbaucharme wecken. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und steht derzeit leer. Mit Renovierungs-, Sanierungs- oder Anbauarbeiten könnte sofort begonnen werden. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, sodass noch Potential zur Erweiterung oder eine weitere Bebauung, wie bei den umliegenden Gebäuden, möglich sein sollte. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Das Einfamilienhaus befindet sich im Sanierungsgebiet „Ortskern Köndringen II“. Die Gemeinde hat hierbei u.a. die Ziele, Wohnraum zu schaffen, Gebäude energetisch zu erneuern und Wohnverhältnisse zu verbessern. Förderungen gibt es z.B. für Hauptgebäude bis zu 30.000,00 EUR, Nebengebäude 10.000,00 EUR und Umnutzung von Nebengebäuden für Wohnen bis zu 30.000,00 EUR: www.kommune-sanieren.de