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HausHaus
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SchlafzimmerSchlafzimmer
BüroBüro
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Wohn/EsszimmerWohn/Esszimmer
Wohn/EsszimmerWohn/Esszimmer
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Schöne 3-Zimmer Wohnung im Holbeinviertel

79100 Freiburg im Breisgau, Deutschland
1.450 €
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Anbieter-Information
privat

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 184543
  • Letzte Aktualisierung: 05.04.21
  • Typ: Mietangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Kaltmiete: 1.450 €
  • Nebenkosten: 250 €
  • Warmmiete: 1.700 €
  • Kaution: 2.500

Details

  • Wohnfläche: 102 (m²)
  • Nutzfläche: 100 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Bezugsfrei ab: 01.04.21

Objektbeschreibung

  • Objekttyp: Hochparterre
  • Etage: 1

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Vollständig Renoviert
  • Baujahr: 1952
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Bautyp: Altbau
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 218,7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Strasse im schönen Holbeinviertel, mit Blick auf alten Baumbestand und Villen. Das Haus ist aus den 50er Jahren und daher nicht wirklich ein Altbau (siehe Bilder), hat aber trotzdem einen gewissen Altbaucharme. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2.58m.

Die Wohnung wurde seit 2020 umfangreich saniert und auf den technischen Stand eines Neubaus gebracht. Alle Elektroleitungen, Wasserleitungen, Fenster, Bad und WC, Böden, Türen, Decken und die Heizung wurden erneuert. Es wurde eine zur Wohnung gehörende Gasetagenheizung verbaut die sich optisch unsichtbar im Keller befindet. Die Fenster sind alle durch elektrische Rolläden gesichert

Die Wohnung hat durchweg geöltes Eichenparkett (heller als auf den Bildern dargestellt) und einen Fliesenbereich in Betonoptik in der Küche, Bad und WC. Die Decken wurden abgehängt, um einen besseren Schallschutz zu erreichen. Im Flur befindet sich ein neuer Einbauschrank.

Es wurden einige Wände entfernt, um einen grossen Loft-artigen Wohn-Essbereich zu schaffen der fliessend in die Küche übergeht. Die Küche ist optisch durch eine Stahl/Glas-Schiebetür vom anderen Wohnbereich abgetrennt (demnächst eingebaut). Darüber befindet sich ein offener Stahlträger.

Im kleinen Bad gibt es eine Dusche und zwei Waschtische, eine Fussbodenheizung und Handtuchheizkörper. Das kuschelige WC befindet sich separat davon.

Zum Haus gehört eine grosser Hof/Gartenbereich, der von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Ein kleines Gartengrundstück vor dem Haus (Balkon) kann selbst zum Gärtnern benutzt werden. Im Haus wohnen insgesamt 8 Parteien; Studenten, Familien und Paare mittleren Lebensalters. Es gibt viele Klavierliebhaber im Haus, was sich nicht verbergen lässt.

Ein grosser Keller mit der Möglichkeit dort eine Waschmaschine / Trockner anzuschliessen ist vorhanden.

Ab März/April kann diese in gute Hände übergeben werden. Über aussagekräftige Rückmeldungen würden wir uns freuen. freiburg334@web.de

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Tel.: 0761/496 4121

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Schöne 3-Zimmer Wohnung im Holbeinviertel

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