laden Laden. Bitte warten Sie ...
699 Kaufangebote - 400 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Neubau Erstebezug - Einziehen und wohflühlen - große 3,5-Zi.-Wohnung im DG

Miete: 1.300,00 €
Im Jahr 2020/2021 wurde dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise am Rande von Kenzingen, fußläufig zu den Einkaufmöglichten entfernt, errichtet. Das Anwesen liegt versetzt in zweiter Reihe und hat die Natur direkt „vor der Nase“. Sie genießen hier einen tollen Ausblick aus dem Balkon. Das Haus selbst ist nicht unterkellert, verfügt jedoch - zum Vorteil - einen separaten Fahrradkeller, einen Trockenraum, einen Kellerraum sowie einen Aufzug. Daher ist alles schwellenlos erreichbar. In diesem Haus haben wir zwei Wohnungen zu vermieten, beide auf gleicher Ebene, im Dachgeschoss. Zur Verfügung bzw. zur Auswahl stehen zwei Garagen mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung oder zwei Außenstellplätze (parken hintereinander) dieser Parkplatz eignet sich aufgrund der Größe auch für ein Wohnmobil. Wir haben die Auswahl der Pkw-Stellflächen offen gelassen, der erste Mieter soll die Möglichkeit haben und frei entscheiden dürfen, was bevorzugt wird.Je Garage liegt die Miete bei 50 Euro/mtl. und für den großen Außenstellplatz für zwei Fahrzeuge liegt die Miete ebenfalls bei 50 Euro/mtl.
  • Anzeigen-ID

    :
    86395
  • Anzeigenart

    :
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung

    :
    09.06.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen
  • Ort

    :
    79341 Kenzingen

Preis

  • Kaltmiete

    :
    1.300,00 €
  • Nebenkosten

    :
    200,00 €

Details

  • Wohnfläche

    :
    100 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,0
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    09.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Kenzingen, seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung, ist eine Perle in der Kette der historischen Kleinode im südbadischen Raum. Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Altstadt mit einer Fülle von besonders geschützten Einzelgebäuden und einer beachtlichen Anzahl von vorbildlich dokumentierten Kleindenkmälern liegt zusammen mit ihren Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau, eingebettet in eine vom Klima begünstigte Jahrhunderte alte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen.

    Die reizvolle Landschaft an der Peripherie des Dreiländerecks Deutschland-Schweiz-Frankreich, im Rücken die stattliche Kulisse der Schwarzwald-Vorbergzone, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Ferienort. Alte Klöster, schöne barocke und gotische Kirchen, sowie eine Burgruine aus dem 11. Jahrhundert lohnen den Besuch.

    Kenzingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vom Kindergarten bis zum Seniorenwohnen sind alle wichtigen Dinge des Lebens, wie Ärzte, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltung, ein Kino und ein öffentliches Freibad in der Nachbarstadt Herbolzheim vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Die öffentliche Anbindung an die Deutsche Bahn, die B 3 und die A 5 vernetzen Sie bestens auf der Süd- /Nordachse von Deutschland. https://www.kenzingen.de
  • Sonstige Angaben

    :
    Ein Energieausweis für die Wohnanlage liegt vor. Der Endenergiebedarf für das Gebäude beträgt 16,9 kWh/(m².a).

    Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienspezialist, Herr Kushtrim Fuchs steht Ihnen unter 07641/588-1800 gerne zur Verfügung.
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss
  • Objektnummer

    :
    2021-0664

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2021
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    16 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    A+
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Wanne
  • Aufzug
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Die moderne Neubau-Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit zusätzlicher Staufläche im Dachspitz. Über den Personenaufzug kommen Sie bequem vom Erdgeschoss bis in die oberste Etage. Von dem Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in das offene und großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direkt zum überdachten Balkon. Weiterhin finden Sie gleich links neben dem Eingangsbereich den Abstellraum.
    Den Flur entlang gelangen Sie zu den beiden Zimmern, das Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel, WC und Badewanne.
    Die Fußböden im Wohn- und Schlafzimmer, im Abstellraum sowie im Flur sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Der Küchenbereich, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit Fliesenboden ausgestattet.
    In der Wohnung sind 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut, ebenfalls verfügen die Dachliegefenster über elektrische Rollläden. Im Flurbereich, im Badezimmer und im Gäste-WC sind Deckenspots eingebaut. An kalten Tagen spendet die vorhandene Fußbodenheizung eine angenehme Wärme.
Volksbank Breisgau Nord eG
Telefonnummer anzeigen
Marktplatz 2
79312 Emmendingen

Handelsregisternummer: 260001
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Volksbank Breisgau Nord eG
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden