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Erstbezug

Miete: 800,00 €
Mit dem Neubauprojekt Leopoldshöfe sind in Riegel zwei anspruchsvoll gestaltete Wohnhäuser mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten sowie zehn Reihenhäuser entstanden.
  • Anzeigen-ID

    :
    54966
  • Anzeigenart

    :
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung

    :
    13.08.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaltmiete

    :
    800,00 €
  • Nebenkosten

    :
    185,00 €
  • Warmmiete

    :
    1.035,00 €

Details

  • Wohnfläche

    :
    84,86 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    In der Gemeinde mit ihren nahezu 4.000 Einwohnern verbreiten schmucke Fachwerkhäuser und Barockgebäude historisches Ambiente. Auch der Kaiserstühler Wein und die badische Küche spielen für die Lebensqualität eine wichtige Rolle. Riegel bietet eine anspruchsvolle Kultur- und Kunstszene. Neben zahlreichen Ateliers und Galerien gibt es die Kumedi, ein Kleinkunsttheater im alten Bahnhof und das ausgezeichnete Archäologische Museum. Die Kunsthalle Messmer präsentiert im Areal der historischen Brauerei hochkarätige Ausstellungen auf internationalem Niveau. Kultur und Kunst lassen sich in Riegel gut mit Freizeit und Erholung verbinden. Dafür sorgt ein reiches Angebot für Sport und Freizeit und ein intaktes Vereinsleben. Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen zu lohnenden Zielen. Gerade einmal 300 m sind es von den Leopoldshöfen zum schönen Ortszentrum. Hier gibt es vieles, was zum täglichen Leben gehört und einiges zu entdecken, zum Beispiel eine vielfältige Gastronomie und einen bunten Wochenmarkt. Einen Verbrauchermarkt finden Sie in Riegel ebenso wie Metzgerei und Bäckereien, Apotheke und Arztpraxen, Banken und Postagentur mit Schreibwaren. Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort. Wer in Riegel wohnt, hat auch gute Verbindungen. Mit der Kaiserstuhlbahn oder den DB-Regionalzügen dauert die Fahrt nach Freiburg rund 25 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie das Freiburger Stadtzentrum über die A5 in ungefähr einer Viertelstunde. Innerhalb einer halben Stunde sind weitere Städte wie Offenburg, Lahr, Bad Krozingen, Emmendingen und Waldkirch angefahren.
  • Sonstige Angaben

    :
    Baujahr: 2019 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 64,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: B Die gepflegte Wohnung eignet sich aufgrund seiner Größe für ein Paar oder die kleine Familie. Die Wohnung kann zum 01.10.19 bezogen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 800,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 185,- zzgl. Garage € 50,- = Warmmiete € 1.035,-. Die Kaution beträgt € 1.700,-. Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Bei schriftlichen oder Email- Anfragen bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten. Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung + Immobilienfinanzierung
  • Etage

    :
    4.00
  • Objektnummer

    :
    2276

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    2019
  • Energieausweis

    :
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    64 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holzpellets
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Aufzug
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Die sonnige 84,86 m² große Wohnung verfügt über: - Wohn-Eßzimmer - überdachten Balkon - abgeschlossene Küche - 2 Schlafzimmer - innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluß - Gäste-WC - Abstellraum Das Wohn-Eßzimmer, die Küche, das Bad wurden mit einem dunkelgrauen Fliesenboden modern gestaltet. In den Schlafräumen liegt ein Parkettboden in Eiche rustikal. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht und Atmosphäre rein. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 7, mit der möglichen Option eine Elektroladestadion zu installieren. .
Ziser Immobilien
Telefonnummer anzeigen
Hauptstraße 38
79359 Riegel am Kaiserstuhl

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