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ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Souterrain-Whg. mit Terrasse und Garten

Miete: 1.148,00 €
Angeboten wird eine 2-Zimmer Souterrain Wohnung als Erstbezug in einem 6-FH-Wohngebäude, dass in Massivbauweise als KfW-55 Effizienzhaus (Energieeffizienzklasse: A+, Energiekennwert: 24,3 kWh/(m^2*a) momentan erstellt wird.
  • Anzeigen-ID

    :
    87060
  • Anzeigenart

    :
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.05.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen
  • Ort

    :
    79280 Au Freiburg im Breisgau

Preis

  • Kaltmiete

    :
    1.148,00 €
  • Nebenkosten

    :
    185,00 €
  • Warmmiete

    :
    1.368,00 €
  • Kaution

    :
    3.444,00 €
  • Miete Garage / Stellplatz

    :
    35,00 €
  • Garage typ

    :
    Außenstellplatz

Details

  • Wohnfläche

    :
    82 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung liegt sehr ruhig und total im Grünen. Der Blick von der Terrasse und Garten lässt Sie über Wiesen und Wälder schweifen. Das angrenzende Gründstück ist landwirtschaftliche Fläche mit einem Waldstück, in dem auch ein kleiner Bach fließt. Neben- und dahinter liegend ein Naturschutzgebiet, weshalb der Blick und die Landschaft unverbaubar ist. Wanderwege direkt vor der Haustüre laden zur sportlichen Betätigung ein. Zu Fuß kann die Bushaltestelle im Ortskern innerhalb 1min erreicht werden. Der Bus bringt Sie innerhalb von 15min an den Hbf Freiburg oder auch ins Vauban, von wo Sie mit der Straßenbahn weiterfahren können. In 1,5km Entfernung befinden sich Apotheke, Lebensmittelladen (Rewe & Aldi), Ärzte, Bäcker, Grundschule etc.
  • Objekttyp

    :
    Souterrain

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2021
  • Bebauung

    :
    Neubau
  • Energieausweis

    :
    Liegt zum Besichtigungstermin vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    24 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    A+
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Strom
  • Heizungsart

    :
    Wärmepumpe

Ausstattung

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten
  • Fussbodenheizung
  • Fliesen
  • Wasch/Trockenraum
  • mit Stellplatz
  • Parkett
  • Großzügige Terrasse und Garten, hochwertige Fliesen in Bad, Diele und Küchenbereich. In den restlichen Räumen Echtholz Eiche-Parkett verlegt. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten (deutsche Fabrikate) ausgestattet. Duschen ebenerdig gefliest. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostat. Hochwertige Fenster deutschen Fabrikats mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. Dezentrale kontrollierte Wohnraum- Lüftungsanlage. Separate Fahrradabstellplätze abschließbar und überdacht direkt vor dem Haus. 1,5 Auto-Stellplätze garantiert für jede Wohnung. Infrastruktur für E-Tankstellen bereits Vor-verlegt.
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