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Erstbezug - Reihenhaus C9 in Riegel - Leopoldshöfe

Miete: 1.390,00 €
Mit dem Neubauprojekt Leopoldshöfe entstehen in Riegel zwei anspruchsvoll gestaltete Wohnhäuser mit 37 Eigentumswohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und zehn Reihenhäuser mit reichlich Platz für die Familie.
  • Anzeigen-ID

    :
    56540
  • Anzeigenart

    :
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung

    :
    17.09.19
  • Kategorie

    :
    Haus
  • Ort

    :
    79359 Riegel am Kaiserstuhl

Preis

  • Kaltmiete

    :
    1.390,00 €
  • Nebenkosten

    :
    280,00 €
  • Warmmiete

    :
    1.760,00 €

Details

  • Wohnfläche

    :
    139,77 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    0,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Über Riegel thront die weithin sichtbare Michaelskapelle und drum herum liegt der Naturgarten Kaiserstuhl. In der Gemeinde mit ihren nahezu 4.000 Einwohnern verbreiten schmucke Fachwerkhäuser und Barockgebäude historisches Ambiente. Auch der Kaiserstühler Wein und die badische Küche spielen für die Lebensqualität eine wichtige Rolle. Riegel bietet eine anspruchsvolle Kultur- und Kunstszene. Neben zahlreichen Ateliers und Galerien gibt es die Kumedi, ein Kleinkunsttheater im alten Bahnhof und das ausgezeichnete Archäologische Museum. Die Kunsthalle Messmer präsentiert im Areal der historischen Brauerei hochkarätige Ausstellungen auf internationalem Niveau. Kultur und Kunst lassen sich in Riegel gut mit Freizeit und Erholung verbinden. Dafür sorgt ein reiches Angebot für Sport und Freizeit und ein intaktes Vereinsleben. Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen zu lohnenden Zielen. Gerade einmal 300 m sind es von den Leopoldshöfen zum schönen Ortszentrum. Hier gibt es vieles was zum täglichen Leben gehört und einiges zu entdecken, zum Beispiel eine vielfältige Gastronomie und einen bunten Wochenmarkt. Einen Verbrauchermarkt finden Sie in Riegel ebenso wie Metzgerei und Bäckereien, Apotheke und Arztpraxen, Banken und Postagentur mit Schreibwaren. Auch Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort. Wer in Riegel wohnt, hat auch gute Verbindungen. Mit der Kaiserstuhlbahn oder den DB-Regionalzügen dauert die Fahrt nach Freiburg rund 25 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie das Freiburger Stadtzentrum über die A5 in ungefähr einer Viertelstunde. Innerhalb einer halben Stunde sind weitere Städte wie Offenburg, Lahr, Bad Krozingen , Emmendingen und Waldkirch angefahren. www.leopoldshoefe.de
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Baujahr: 2018 Energiekennwert: 64,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Das Wohnen in den Leopoldshöfen soll Ihnen Freude bereiten – und das über viele Jahre. Eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialauswahl und eine zeitlos-moderne Ausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller schaffen ein rundum harmonisches Wohnambiente das sich im täglichen Umgang bewährt. Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder ein persönliches Gespräch vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Ihr Vertriebspartner: ZISER IMMOBILIEN Hauptstraße 38 79359 Riegel www.ziser.de info@ziser.de Sämtliche Angaben und Darstellungen sind unverbindlich. Abbildungen können aufpreispflichtige Zusatzausstattung enthalten. Kfz-Stellplätze, Möbel und sonstige Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis inbegriffen.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    2301

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2018
  • Energieausweis

    :
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    64 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holzpellets
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • Mit einer stimmigen Gesamtkonzeption und einer verbindenden Gartenanlage im Innenhof werden die Vorzüge der beliebten Kaiserstuhlgemeinde mit dem Komfort moderner Wohnansprüche vereint. Licht, Luft und Leichtigkeit, Sinn für das Schöne und Angenehme: So stehen die Leopoldshöfe im Einklang mit ihrer Umgebung. Die im südlichen Grundstücksbereich gelegenen Reihenhäuser verfügen über Gärten, Dach- und Gartenterrassen mit ganztägiger Sonne. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Römerstraße und die Ausfahrt über das Schmiedegässle. So bleibt der Gartenhof autofrei. Das Reihenhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Umweltfreundliche Heizungsanlage aus dem Nahversorgungsnetz (Pelletheizung) - Eiche-Massivholzparkett (geölt) in den Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Fliesen in der Küche und in den Sanitärbereichen - Fußbodenheizung in allen Räumen mit raumweisen Thermostatventilen - Handtuchwärmekörper im Bad - überwiegend elektrische Rolläden - 3-fach verglaste Fenster Zum ReihenhausC9 wird ein TG Stellplatz (€ 60,-) und ein Außenstellplatz (€ 30,-) mit vermietet. Die Gesamtmiete (Warmmiete) beträgt somit: € 1.760,-
Ziser Immobilien
Telefonnummer anzeigen
Hauptstraße 38
79359 Riegel am Kaiserstuhl

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