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TOP-Zentrale Bürofläche mit rd. 587 m² Gesamtfläche direkt am Freiburger Hauptbahnhof

Miete: 7.633,21 €
Wir präsentieren Ihnen diese Bürofläche im 2. Obergeschoss in absolut zentraler Lage direkt am Freiburger Hauptbahnhof.

Hier profitieren Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden durch beste ÖPNV-Anbindung und Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie in der sehr naheliegenden Bahnhofs- und Konzerthausgarage.

Die Bürofläche ist aktuell flexibel in kleine und größere Büros eingeteilt. Zwei Besprechungsräume können zu einem großen Raum zusammengelegt werden. Das Herzstück ist die zentrale Küche, die Mitarbeiter zum Zusammenkommen einlädt. Eine eigene Terrasse kann ebenfalls genutzt werden.

Die Verkabelung ist in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank untergebracht. Eine manuelle Außenverschattung ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung.
Eine Teilung der Fläche ist aufgrund von zwei separaten Zugängen möglich.

Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung.
  • Anzeigen-ID

    :
    74439
  • Anzeigenart

    :
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung

    :
    26.08.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete

    :
    7.633,21 €
  • Nebenkosten

    :
    2.055,10 €
  • Provision

    :
    Keine Mieterprovision.

Details

  • Gesamtfläche

    :
    587,17 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieses Bürogebäude befindet sich in sehr zentraler Lage direkt am Freiburger Hauptbahnhof. Durch die absolute Innenstadtlage ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden. Die Autobahn A5, welche etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erschließen die Region für den Fernverkehr. In Freiburg dominieren die wachstumsstarken Dienstleistungen: Rund drei Viertel aller Arbeitsplätze sind in diesem Sektor angesiedelt. Freiburg liegt mitten in Europa, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich und zur Schweiz und verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigsten Fernverbindungen. Freiburg profitiert von seiner Lage wie kaum eine andere deutsche Großstadt!
  • Sonstige Angaben

    :
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor
  • Objektnummer

    :
    BSM2A

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1962
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis

Ausstattung

  • - Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle (CAT 7) - Terrasse vorhanden - Stellplatzmiete: 75,00 €/Stck - flexibel Raumaufteilung - Außenliegender manueller Sonnenschutz - Mechanische Be- und Entlüftung - Ausbauwünsche möglich - Zwei Zugänge (zwei Aufzüge) - Zwei Sanitärkerne
Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Frau Charlotte Huhn

Kirchzarten

Handelsregisternummer: info@cm-immobilien.de
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Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Frau Charlotte Huhn
wohnverdient
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