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Sie suchen moderne Büroräume mit kleiner Lagerfläche in der Region Staufen/Münstertal?

Miete: 1.250,00 €

Das Objekt mit seinen 4 Einheiten in Kombination als gewerbliche Büro-/Lager/Wohnnutzung, Baujahr 1998, ist modern, ansprechend und sehr gepflegt. Diese zur Vermietung stehende gewerbliche Einheit erstreckt sich mit 3 Räumen, Flur und Einbauküche auf 3 Etagen (mit Galeriegeschoss).

Die zugehörige kleine Einheit im EG hat praktischerweise ein Garagentor und eignet sich somit auch hervorragend als Lagerfläche - bsp. für kleinere Handwerksbetriebe. Ausdrücklich gilt der Hinweis, dass Produktionsstätten nicht gestattet sind.

  • Anzeigen-ID:
    34941
  • Anzeigenart:
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung:
    13.09.18
  • Kategorie:
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete:
    1.250,00 €
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Gesamtfläche:
    160,0 m²

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Objekt liegt im Gewerbegebiet (Mischgebiet) "Hof-Breitmatte". Von hier aus sind Sie bequem in wenigen Fußminuten am Bahnhof Richtung Staufen. Mit der Münstertalbahn gelangen Sie bis in die späten Abendstunden nach Staufen, Bad Krozingen oder auch nach Freiburg und zurück. Das Münstertal erstreckt sich von Staufen im Breisgau hinauf in den Schwarzwald. Es teilt sich in mehrere Seitentäler und erstreckt sich so in Richtung Belchen, über den Ortsteil Stohren in Richtung des Freiburger Hausberges Schauinsland und über die Münsterhalde in Richtung Badenweiler. Es liegt im südlichen Schwarzwald in 400 m bis 1100 m Höhe zwischen dem Breisgau, Markgräflerland und dem Hochschwarzwald.
  • Sonstige Angaben:
    Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Wir führen diese, soweit möglich, gerne auch kurzfristig bzw. am Abend oder am Wochenende durch. Besichtigungen sind für unsere Interessentinnen/Interessenten selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Gestatten Sie uns den ausdrücklichen Hinweis, dass das Parken am Objekt während der Besichtigung nicht gestattet ist. Nutzen Sie am Besichtigungstermin bitte die öffentlichen Parkplätze in der Nähe.
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    1228

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1998.0
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    90 (kWh/(m²*a))
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Dieses Angebot umfasst wie folgt: Zur Büronutzung: im 1. Obergeschoss ein großer, offener Raum (zur Galerie hin offen), ein abgeschlossener Raum, separater Küche inkl. Einbauküche, Flur, großes Tageslichtbad, 2 Balkone und kleine Abstellmöglichkeit unter der Treppe. Zur Büronutzung: im 2. Obergeschoss (Galeriegeschoss) ein großes Büro-/Arbeits-/Beratungszimmer, hell, freundlich und ebenfalls mit Balkon. Die Bodenbeläge sind in allen Räumen hochwertig (Granit und Parkett). im EG als Lagerraum und/oder weiteres Büro ein Raum von ca. 57 m² Fläche, praktisch durch den separaten Eingang und mit Garagen-Rolltor. Die Kombination aus Wohnen/Arbeiten/Lagern bietet somit die ideale Lösung für einen kleinen bis mittleren (Handwerks)betrieb. Auch die Räume im EG sind beheizt. Bitte beachten Sie, dass bei gewerblicher Anmietung + 19% Mehrwertsteuer auf den Mietpreis anzurechnen sind.
Wagner, Petra Immobiliengesellschaft mbH
Kontaktperson
Sekretariat u. Vermittlung
Elisabeth-Emter-Weg 28
Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: HRB 717923

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