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Mietangebot: Praxis-/Bürofläche in der Ortsmitte von Weisweil

Miete: 775,00 €
Wir freuen uns Ihnen Ihre neuen Büro, Praxisräume, Verkaufsfläche in Weisweil vorstellen zu dürfen. Die ca.113 m² große Gewerbeeinheit bietet Platz um sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit zu erfüllen. Die ebenerdigen Räume im Erdgeschoss bieten auf 86 m² einen barriefreien Zugang und werden durch die großen Schaufensterzur Straßenseite hin gut belichtet. Die offene Aufteilung der Büro-Praxis-Verkaufsräume bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen wie zB. Fahrschule, Rechts- und Steuerberatung, Massage- und Krankengynastik, Fußpflege und andere Dienstleister. Ein Personalaufenthaltsraum mit seperaten Toilettenraum für Damen und Herren, ein Abstellraum und im Untergeschoss zwei Lagerräume mit ca. 27 m² gehören zu der Gewerbeeinheit. Mit der Gewerbeeinheit werden auch ein PKW Stellplatz und ein Carportstellplatz auf einem angrenzenden Grundstück angeboten.
  • Anzeigen-ID

    :
    83175
  • Anzeigenart

    :
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung

    :
    09.06.21
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte
  • Ort

    :
    79367 Weisweil

Preis

  • Kaltmiete

    :
    775,00 €
  • Nebenkosten

    :
    250,00 €
  • Provision

    :
    1,19 KM
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Nutzfläche

    :
    27,3 m²
  • Gesamtfläche

    :
    113,3 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.03.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Weisweil mit ihren ca. 2.200 Einwohner ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Der beliebte Wohnort liegt wenige Kilometer nördlich des Kaiserstuhls und etwa 18 km nordwestlich der Kreisstadt Emmendingen in der Oberrheinebene an den zahlreichen Armen des Altrheins. Auch die Stadt Freiburg ist nur ca. 25 km entfernt. Die Verkehrsanbindung zur BAB A5 ist innerhalb weniger Fahrminuten möglich. Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Ortszentrum und ist gut mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Sie haben Interesse an den Räumlichkeiten und möchten hierzu weitere Informaionen erhalten?

    Dann rufen Sie uns unter 07641/588-1800 oder schreiben Sie uns eine Nachricht an immobilien@voba-breisgau-nord.de

    Ein Besichtigungstermin ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.
  • Objektnummer

    :
    2021-0649

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1984

Ausstattung

  • Zurzeit werden die Räumlichkeiten als Friseurgeschäft mit Toto-Lotto-Annahmestelle genutzt. Die Übernahme der Toto-Lotto-Annahmestelle ist in Absprache mit dem Unternehmen möglich und bietet gerade für Existenzgründer und bestehende Unternehmen ein zusätzliche Einnahmemöglichkeit. Die Gewerberäume werden über eine moderne Wärmepumpenheizung mit Heizkörpern beheizt. Im Untergeschoss befinden sich im Vorratsraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. In den monatlichen Nebenkosten, die pauschal abgerechnet werden, sind die Kosten für Heizung, Strom, Wasser, Müll, Grundsteuer und Versicherungen enthalten. Eine kurzfristige Übernahme der Räume sowie auch der Einrichtung ist möglich. Zusätzliche Ausstattung: Damen und Herrentoilette
Volksbank Breisgau Nord eG
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Marktplatz 2
79312 Emmendingen

Handelsregisternummer: 260001
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