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Gutach ++ Teilflächen im hochwertigen Gewerbekomplex

Miete: 12.200,00 €
Das hochwertige Gewerbeobjekt ist gut ausgestattet und bietet sich ideal als Büro- und Ausstellungsfläche an. Auch ausreichend Lagerflächen sowie eine Werkstatt sind vorhanden. Die Mietfläche erstreckt sich über mehrere Stockwerke. In der Werkstatt sind folgende Maschinen enthalten und können kostenfrei mitgenutzt werden:

Zylinderschleifmaschine
Dicken-Hobelmaschine
Abricht-Hobelmaschine
Formatkreissäge
Furnierpresse
Kantenanleim-Machine
Bandsäge
Lackierkabine
Schleifmaschine
Langlochbohrmaschine
Ständerbohrmaschine


Erdgeschoss:
Das hochwertige Gewerbeobjekt ist gut ausgestattet und bietet sich ideal als Büro- und Ausstellungsfläche an. Auch ausreichend Lagerflächen sowie eine Werkstatt sind vorhanden. Die Mietfläche erstreckt sich über mehrere Stockwerke.
Der dazwischen liegende Bereich ist bereits vermietet.

Obergeschoss:
Vom Empfang aus führt eine offene Treppe in den Ausstellungsbereich im 1. OG. Bodentiefe Fenster, hochwertiger Vinylboden und die Klimaanlage bieten eine moderne und ansprechende Atmosphäre.
Im hinteren Bereich befinden sich zwei abgetrennte Büroräume, hier liegt Parkettboden. Eine Treppe führt nach unten in die Werkstatt, eine zusätzliche Treppe nach oben in das Dachgeschoss. Darüber hinaus gibt es im Ausstellungsbereich einen Lastenaufzug vom EG ins 1. OG.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit weiteren ca. 290m² wird derzeit ebenfalls als Ausstellungsfläche genutzt. Auch diese Fläche ist klimatisiert. Es liegt teilweise Parkett und teilweise Vinylboden.

Untergeschoss:
Das Kellergeschoss mit ca. 347m² bietet ausreichend Lagerfläche. Aufgrund der Unterzüge beträgt die Raumhöhe hier teilweise nur 2,20 m.

Das Objekt wurde im Jahr 1999 gebaut und im Jahr 2018 umfassend saniert.

Insgesamt ist die Einheit aufgeteilt in ca. 350 m² Lagerfläche, 530 m² Werktstatt und 1.020 m² Ausstellungsfläche und Büro.

Im Haus liegt Glasfaser. Das 1. OG ist mit einem Netzwerk ausgestattet, das Dachgeschoss ist nicht verkabelt.

Im Außenbereich stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.

In den angegebenen Nebenkosten ist der Strom nicht enthalten.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, nur eine Teilfläche anzumieten.

Energieausweis: VA, Kl. A, 30,4 kwh/(m²a) inkl. WW, Bj. 1999, 2003, 2014
  • Anzeigen-ID

    :
    77432
  • Anzeigenart

    :
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.01.21
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete

    :
    12.200,00 €
  • Nebenkosten

    :
    1.120,00 €
  • Provision

    :
    2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Details

  • Gesamtfläche

    :
    1732,00 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Gewerbegebiet verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Schnellstraße B 294 und an die A 5. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Freiburg.
  • Sonstige Angaben

    :
    Die Gemeinde Gutach ist ein anerkannter Erholungsort und durch die Nähe zu Freiburg, Emmendingen und Waldkirch gut angebunden.
  • Objektnummer

    :
    FR4726

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1999
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    30 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    A
Schemmer Immobilien
Kontaktperson
Frau Marlene Bohny
Bertoldstr. 51
Freiburg im Breisgau

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Schemmer Immobilien
Kontaktperson
Frau Marlene Bohny
wohnverdient
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