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Große und vielseitig nutzbare Gewerberäume

Miete: 1.500,00 €
Die großzügigen Gewerberäumlichkeiten bieten viel Potenzial für verschiedenste Anwendungsbereiche. Bis vor kurzem nutzte ein IT Unternehmen die Räumlichkeiten. Die ebenerdige Einheit mit einem WC und einem weiteren WC mit Dusche verfügen weiterhin über einen einladend, hellen und großen Eingangsbereiche mit viel Platz. Darüber hinaus finden Sie noch einen Pausenraum mit Küche (Hinweis, die Küche kann vom Vorpächter übernommen werden), einen Umkleidebereich bzw. Abstellraum, einen Archiv-/Serverraum mit Klimaanlage sowie drei weitere Büroräume. Für die warmen Tage finden Sie auf der Terrasse Platz und blicken dabei ins Grüne. Für die Autos finden Sie bis zu 8 Pkw-Stellplätze vor dem Eingang.
  • Anzeigen-ID

    :
    81095
  • Anzeigenart

    :
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung

    :
    07.01.21
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete

    :
    1.500,00 €
  • Nebenkosten

    :
    300,00 €
  • Provision

    :
    prov.frei
  • Anzahl Stellplätze

    :
    8

Details

  • Nutzfläche

    :
    202 m²
  • Gesamtfläche

    :
    202 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die große Kreisstadt Emmendingen hat einiges zu bieten. Durch die schön gestaltete Innenstadt hat sich das ca. 28.000 Einwohner zählende Emmendingen ein neues Gesicht gegeben und an einem positivem Stadtimage gewonnen. Attraktive Plätze sind entstanden, so der Landvogteiplatz, die Stadtbibliothek im historischen Schlosserhaus und dem Rathaus, das im modernen Architekturstil geprägt wird. Gepflasterte Fußgängerzonen mit schönen Fachwerkhäusern und Straßencafés bieten ein angenehmes Ambiente für den Stadtbummel oder einfach zum Verweilen.

    Emmendingen bietet hervorragende Standortbedingungen für Klein- und Mittelbetriebe:

    • verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck
    • gute Anbindung an den ÖPNV
    • schnelles Internet
    • großes Potential an qualifizierten Arbeitskräften

    https://www.emmendingen.de/startseite/
  • Sonstige Angaben

    :
    Die Gewerbefläche ist geräumt und somit sofort verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 1.500,- €. Es handelt sich hierbei um eine Pauschalmiete zzgl. Nebenkosten zzgl. gesetzlicher MwSt.. Ausgeschlossen von der Miete sind lediglich die Stromkosten und Müllgebühren.
    Der Mietvertrag soll auf unbestimmte Zeit geschlossen werden. Die Kaution beträgt zwei Pauschalmieten und wird auf einem Mietkautionskonto angelegt. Alternativ eine Bankbürgschaft.

    Diese Gewerbefläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wären die Nutzung als
    Büroräumlichkeiten, Ladenfläche, Behandlungsräume, Studios und vieles mehr.

    Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Sie möchten mehr über diese Gewerbefläche erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen
    persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienspezialist, Herr Kushtrim Fuchs, steht Ihnen unter 07641/588-1800 gerne zur Verfügung.
  • Objektnummer

    :
    2020-0634

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1992
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Das 1992 in Massivbauweise erreichtete Gebäude wurde vor ca. sechs Jahren renoviert und verfügt über Kunstoff-/Isolierglasfenster mit Rollläden, eine ausreichende Anzahl an Steckdosen und Lananschlüssen, einen Anschluss für einen Beamer und eine Klimaanlage im Serverraum.

    Das WC sowie das WC mit Dusche sind mit einer speziellen Schicht überzogen und somit sehr pflegeleicht.

    Teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

    In der gesamten Immobilie ist ein Laminatboden verlegt und auch teilweise mit Fußbodenheizung.

    Gerne führen wir Sie durch diese tolle Immobilie.
Volksbank Breisgau Nord eG
Telefonnummer anzeigen
Marktplatz 2
79312 Emmendingen

Handelsregisternummer: 260001
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