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Freiburg-Bahnhofsgebäude: Bürofläche mit ca. 280 m² im 2. OG

Miete: 3.636,88 €
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Bahnhofsgebäudes, angrenzend an die Bahnhofshalle. Sie hat eine Größe von ca. 280 m² und steht dem neuen Mieter ab dem 01.06.2021 zur Verfügung. Die Büromöbel können wahlweise nach Vereinbarung übernommen werden.

Diese Bürofläche kann lediglich an Unternehmen vermietet werden, welche zur USt. optieren.

Das multifunktionale Dienstleistungszentrum mit seinen Büro-, Laden- und Gastronomiebereichen sowie Praxen integriert den Hauptbahnhof von Freiburg. Das Objekt gliedert sich in ein parallel zu den Bahnschienen verlaufendes längliches Gebäude mit 5 Stockwerken, zwei Bürohäusern, ein Hochhaus mit 13 Stockwerken sowie einen Turm mit 19 Stockwerken, der nach dem Freiburger Münster nun das höchste Gebäude der Stadt
darstellt.

An die im Objekt integrierte Bahnhofshalle mit Servicezentren der Deutschen Bahn schließt sich eine überdachte Markthalle mit Gastronomiebereichen und Ladengeschäften an. Freiburgs neuer Hauptbahnhof ist wesentlich großzügiger und umfasst, neben einem Souterrain mit diversen Geschäften, modernen Sanitäreinrichtungen und einem Aufzug, eine völlig neue Einkaufspassage sowie mehrere Bürogebäude. Das Objekt wurde in drei einzelnen Bauabschnitten bis zum Ende des Jahres 2001 sukzessive fertig gestellt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 32.500 m² und 278 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage.

Im Zuge der Neuentwicklung des gesamten Freiburger Bahnhofsgeländes wurde der Bahnhof, die Bahnsteige,
der Bahnhofsvorplatz und die vor dem Bahnhof verlaufenden Bismarckallee neu gestaltet.
  • Anzeigen-ID

    :
    79876
  • Anzeigenart

    :
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung

    :
    21.12.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete

    :
    3.636,88 €
  • Nebenkosten

    :
    1.342,85 €
  • Provision

    :
    Provisionsfrei für den Mieter

Details

  • Gesamtfläche

    :
    279,76 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Der Büro- und Geschäftshauskomplex »Bahnhofszeile Freiburg« der gleichzeitig das Bahnhofsgebäude darstellt, liegt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und somit am Westrand der Innenstadt von Freiburg, längsseits an der Bismarckallee. Unmittelbar neben dem Bahnhof befindet sich ein Intercity-Hotel. Gegenüber des Bahnhof-Haupteinganges betritt man die Eisenbahnstraße, diese führt vom Hauptbahnhof direkt in die Freiburger Innenstadt. Durch die absolute Innenstadtlage ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden. Die Autobahn A5, welche etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erschließen die Region für den Fernverkehr. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ca. 60 km entfernt und über eine Busverbindung zu erreichen. Eine Zählung der Deutschen Bahn AG ergab ca. 60.000 Menschen, die den Hauptbahnhof täglich als Reisende im Fernverkehr und als Drehscheibe des öffentlichen Nah- und Regionalverkehrs mit vielfältigen Verbindungen in die Region nutzen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.1.2022. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). --Die Fläche steht Ihnen ab dem 01.06.2021 zur Verfügung. --Die Büromöbel können wahlweise nach Vereinbarung übernommen werden. --Stellplätze können über die DB Bahnpark GmbH angemietet werden. -- Vermietung nur an Unternehmen, welche zur USt. optieren.
  • Objektnummer

    :
    BA172OG280

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2000
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    483.4 (kWh/(m²*a))

Ausstattung

  • --Hohlraumboden mit Bodentanks --außenliegender elektrischer Sonnenschutz --stuhlrollengeeigneter Teppichboden --EDV-gerechte Beleuchtungskörper integriert in abgehängter Rasterdecke --Teeküche --unterstützende Basislüftung --Brandmeldeanlage --wahlweise möbliert
Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Frau Charlotte Huhn

Kirchzarten

Handelsregisternummer: info@cm-immobilien.de
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