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Raum 1Raum 1
Raum 2Raum 2
Raum 3, ggf. KücheRaum 3, ggf. Küche
FlurFlur
BadBad
TerrasseTerrasse
Außenansicht (1. OG)Außenansicht (1. OG)
GrundrissGrundriss
Aus ExposeeRaum 1Raum 2Raum 3, ggf. KücheFlurBadTerrasseAußenansicht (1. OG)Grundriss

Büro zum Arbeiten und Leben

Seitzstr. 20, 79115 Freiburg im Breisgau, Deutschland
1.000 €
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Anbieter-Information
privat

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 174098
  • Letzte Aktualisierung: 07.09.20
  • Typ: Mietangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete: 1.000 €
  • Nebenkosten: 230 €
  • Kaution: 2.000
  • Preis Stellplatz / Garage: 50 €
  • Anzahl Stellplätze: 4

Details

  • Nutzfläche: 79 (m²)
  • Gesamtfläche: 79 (m²)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 09.08.20

Objektbeschreibung

  • Lage: Ruhige Seitenstraße in Freiburg/Haslach
  • Objekttyp: Büro/Praxis
  • Etagenanzahl: 2

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2020
  • Bautyp: Neubau
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 117,9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • sehr hell, Tageslichtbad mit Dusche, Küche kann eingebaut werden, Fußbodenheizung, Parkett in Zimern, Fliesen in Flur und Bad, Schallschutztüren, sehr schöne DAchtereasse mit Abendsonne,

Beschreibung

Das Büro/Praxis liegt im 1. OG eines nur zweigeschossigen Neubaus, d.h. ohne Räume über Ihnen und unter Ihnen nur eine Halle (Yogaraum).
Es ist sehr gut für repräsentative Tätigkeiten (Steuerberater, Anwälte) oder auch therapeutische Gespräche geeignet.
Das Büro hat 3 Räume, wobei einer davon Anschlüsse für eine Küche besitzt und ein Tageslichtbad mit Dusche. Weitere 2 Toiletten sind direkt vor dem Büro und eine barrierefreie Toilette im EG. Der Flur ist als kleiner Warteraum nutzbar.
Zwei Büroräume sind mit Parkett, der dritte, Flur und Bad mit Fliesen über einer Fußbodenheizung belegt.
Überall ist die Decke schallisoliert und zwei Zimmer haben Schallschutztüren.
Es ist an ein Glasfaserkabel angeschlossen.
Das Büro ist sehr hell mit bodentiefen Fenstern nach Osten, Süden und Westen mit elektrischen Rollläden.
Besonders schön ist die 12m² große Terrasse, die von fast 100m² Dachgarten umgeben ist, der zwar gemeinsames Eigentum ist, aber nur von diesem Büro aus zu erreichen. Dort können sie arbeiten oder die Sonne genießen, ohne dass andere sie sehen können.
Das Büro / Praxis liegt in einer Seitenstraße in gemischtem Neubau-Wohn-/Gewerbegebiet, das sich aktuell rasch positiv entwickelt.
Das Büro bzw. Praxis ist nicht barrierefrei, da es keinen Aufzug gibt.
Der Mieter sollte idealerweise umsatzsteuerpflichtig sein.
Je nach Nachfrage können die Büroräume auch einzeln vermietet werden.
Bis zu 4 Stellplätze können extra vermietet werden.

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Tel.: 0761/496 4121

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