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Bahlingen am Kaiserstuhl: großzügige Büro-/ Produktions-/ und Lagerfläche mit ca. 1.900 m²

Miete: 11.418,85 €

Die angebotenen Büro-/ Produktions-/ und Lagerflächen befinden sich im Gewerbegebiet in Bahlingen am Kaiserstuhl.

Der als Bürogebäude genutzte Gebäudeteil erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine nutzbare Bürofläche von ca. 437 m². Im Untergeschoss stehen zusätzlich Kellerflächen zur Verfügung.

Die gesamten Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkett in den Büroräumen und Granit im Empfangsbereich ausgestattet.

Die Produktions-/ und Lagerfläche befindet sich im hinteren Gebäudeteil.

Sie erstreckt sich über insgesamt ca. 1.480 m² und ist in zwei Bereiche unterteilt. Der gesamte vordere Teil, welcher auch separat genutzt werden kann, ist mit hochwertigem Parket ausgestattet. Diese Räumlichkeiten bieten individuelle und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der hintere Hallenteil ist mit einem industriellen Bodenbelag ausgestattet. Durch die Kransysteme von ABUS und das großzügige Rolltor lassen sich auch Maschinen und Fahrzeuge mit größeren Abmessungen bewegen.

Eine Aufteilungsänderung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

Stellplätze stehen ausreichend nach Vereinbarung zur Verfügung.

  • Anzeigen-ID:
    12122
  • Anzeigenart:
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung:
    01.03.18
  • Kategorie:
    Gewerbliche Objekte
  • Ort:
    79353 Bahlingen am Kaiserstuhl

Preis

  • Kaltmiete:
    11.418,85 €
  • Nebenkosten:
    5.751,00 €
  • Provision:
    Mieterprovision: 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Details

  • Gesamtfläche:
    1917,00 m²

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Bahlingen am Kaiserstuhl liegt an der Kaiserstuhlbahn. Diese wird derzeit von der SWEG betrieben, in den kommenden Jahren neu ausgeschrieben und bis 2018 elektrifiziert werden. Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Freiburg im Breisgau ca. 18 km, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km. Die gute Verkehrsanbindung hat zur Ansiedlung vieler namenhafter Unternehmen in dem seit den 1970er Jahren bestehenden Gewerbegebiet am östlichen Ortseingang geführt. Auch wohnen hier viele Pendler, die täglich zur Arbeit in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden fahren. Hierzu nutzen sie häufig die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Kaiserstuhlbahn oder Busse, aber auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele schnell erreichbar.
  • Sonstige Angaben:
    Die Berechnung der Nebenkosten ist abhängig von der jeweiligen Nutzung
  • Objektnummer:
    RSBges

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1982

Ausstattung

  • - Parkettboden bzw. industrieller Bodenbelag - Rolltor - Kransysteme von ABUS - ca. 1480 m² Produktions-/ und Lagerfläche - ca. 437 m² Bürofläche - Hell - Netzwerkverkabelung - Stellplätze - Küche
Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Herr Zino Ruch
Bahnhofstraße 3
Kirchzarten

Handelsregisternummer: info@cm-immobilien.de

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