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Attraktive Innenstadtlage: Ihre neuen Kanzlei-/ Büro-/ Praxisräume, ca. 400 qm, 2. OG, mit Aufzug

Miete: 4.900,00 €

Dieses gepflegte Geschäftshaus in Freiburg's Innenstadt bietet Ihnen den idealen Standort für Ihre neuen Geschäfts-/Büro-Praxisräume. Praktisch für Ihre Besucher: der Aufzug im Haus - so ist Ihre Etage im 2. OG bequem für alle erreichbar.

Im Objekt befinden sich u.a. eine Hausarztpraxis, eine Augenarztpraxis, ein Zahnarzt, sowie Büroflächen.

Die beiden Gewerbeeinheiten (Einzelhandel) im EG haben je einen eigenen, direkten Zugang.

  • Anzeigen-ID:
    43964
  • Anzeigenart:
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung:
    11.02.19
  • Kategorie:
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete:
    4.900,00 €
  • Nebenkosten:
    1.050,00 €
  • Provision:
    1,00 Monatskaltmieten

Details

  • Nutzfläche:
    39,0 m²
  • Gesamtfläche:
    400,0 m²

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Top-Lage /Freiburg-Innenstadt / Raustraße 6, nur wenige Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle und den Hauptbahnhof fußläufig erreichbar. In der gegenüber liegenden Tiefgarage stehen für Sie Kfz-Stellplatz zur Anmietung bereit.
  • Sonstige Angaben:
    Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Hier gezeigte Fotos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Fotos, Grundrisse und weitere Dokumente dürfen nicht kopiert werden. Das Fotografieren während einer Besichtigung ist ausdrücklich nicht gestattet. Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage wahrheitsgemäße Daten (Name/Anschrift) und eine Rückrufnummer für uns an. Wir bitten um Verständnis, dass wir Mailanfragen ohne Angabe von Informationen, auch zu Ihrer Suche, unbeantwortet lassen. Besichtigung führen wir, soweit möglich, gerne kurzfristig und auch am Abend oder Samstags durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht. Für Ihr Verständnis vielen Dank.
  • Anzahl der Etagen:
    5
  • Objektnummer:
    1262

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1989
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    98 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Platz für Viele(s)... bietet diese moderne, große Gewerbefläche, welche sich als eine Einheit über das gesamte 2. Obergeschoss erstreckt. Die Gesamtfläche der zur Vermietung stehenden Einheit beträgt knapp 400 m² und beinhaltet 11 schöne Einzelbüros, 2 große Konferenz-/Seminarräume und 3 Abstellräume, bsp. für Ihre Akten oder Materialien. Für weiteren Lagerbedarf ist dieser Einheit eine Fläche um UG (1 großer Raum, ca. 39 m²) zugeordnet, welche ebenfalls zur Anmietung bereitsteht. So erweitern Sie Ihren Raum und verstauen nicht täglich benötigte Dinge praktisch und zudem gut und schnell erreichbar. In der ganzen Einheit ist ein moderner Teppichboden verlegt. Der Clou: unter dem gesamten Bodenaufbau verstauen Sie lästige Kabel und Datenleitungen - hierzu lassen sich die einzelnen Teppichquadrate einfach heraus heben. Die Datenverkabelung ist für alle Büros vorbereitet ! Der Serverraum befindet sich zentral im Flur. Als gemeinschaftliche Räume gehören zur Einheit weiterhin: - eine Teeküche - je ein Damen-/Herren-WC (getrennt) - ein kleiner Abstellraum. Besichtigungen sind tagsüber spontan möglich! Wichtig:: Die hier ausgewiesenen Mieten und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%
Wagner, Petra Immobiliengesellschaft mbH
Kontaktperson
Sekretariat u. Vermittlung
Elisabeth-Emter-Weg 28
Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: HRB 717923

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Wagner, Petra Immobiliengesellschaft mbH
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