Lage:
Die Große Kreisstadt Emmendingen liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Neben der Stadt Emmendingen gehören die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Freiamt, Mundingen, Wasser und Windenreute zum Landkreis Emmendingen.
Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Ein Bahnanschluss ist vorhanden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Teningen/Nimburg ist nur ca. 5 Km entfernt. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.
Daß Emmendingen immer mehr an Attraktivität gewinnt, kann man gut an den, in den letzten 10 Jahren kontinuierlich gestiegenen, Immobilienpreisen beobachten. Auch aufgrund der Statistik der Stadt und des Landes, lässt sich diese Beliebtheit anhand des Einwohnerzuwachses ablesen. Emmendingens Einwohnerzahl soll in den nächsten Jahren auf ca. 30.000 Einwohner anwachsen.
Weitere Angaben / Freitext :
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Objektnummer:
FM-663
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2009
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Ausstattung
- 115,5 m²
- schöne Teeküche mit Stehtisch - rotbraunes Laminat - große, hohe Fenster
- Oberlichter + eingebaute Deckenleuchten
- Großer Einbauschrank im Eingangsbereich - "Umkleideraum" mit Waschbecken + Dusche - 2x WC
Die Netto Kaltmiete beträgt 11,50 pro m² und gilt bei Übernahme wie gesehen. Sollten Umbaumaßnahmen durch den Eigentümer gewünscht werden kann es zu Abweichungen kommen. Dann können sich auch die Pauschalen für Verwaltung und Instandhaltung ändern.
Stellplätze können bei dem Stellplatzbetreiber direkt angemietet werden
Bei einem umsatzsteuerfreien Mieter beträgt die Miete 13,50 / m² = € 1.559,25 + 274,89 NK Vorauszlg. + 31,61 Instandh.Pausch. + 71,13 Verw. Kosten Pausch. (ohne Berücksichtigung evtl. Umbaumaßnahmen)
Beschreibung
Mit der, zum 30. September 2010 eröffneten, Merk-Galerie hat Emmendingen sein vielfältiges Einkaufsangbot attraktiv ergänzt und den Gewerbestandort aufgewertet.
H&M, Deichmann, REWE, Drogerie Müller sowie eine Apotheke, ein Bäckerei-Café, ein Fitnesstudio für Frauen und weitere kleine Shops bieten eine reichliche Auswahl an Einkaufsspaß !
Ein offenes Parkhaus ist ebenfalls angegliedert.
Die Fläche ist gut geeignet für eine Arztpraxis ( Zahn- und Frauenarzt auf gleichem Stockwerk), Physiotherapie, Tanzschule, Büro, Callcenter.....
Die Merk-Galerie liegt mitten im Zentrum von Emmendingen, ca. 50m vom Bahnhof + Busbahnhof entfernt und zum Marktplatz ( 2x Markt/Woche sowie div. Veranstaltungen ) sind es nur ca. 100m.
Karte
Ähnliche Objekte
Attraktive Gewerberäume im
1.317,50 €
Repräsentatives großzügiges Bürogebäude mit insgesamt 3 Etagen und 25 Parkplätzen.
Mitmieter sind:
Denzlingen, Deutschland
Freiburg-Haid ++ Helle Büroflächen
7.850 €
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 713,53 m². Diese befindet sich
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Neue Räumlichkeiten für
2.250 €
Die Lage im Dreiländereck könnte nicht besser sein - vermietet
Fischinger Str. 2, 79589 Binzen, Deutschland
Modernisierte und bezugsfreie
4.135 €
Diese gepflegte Büro- und Laboretage, befindet sich im 1. Obergeschoss und
Denzlingen, Deutschland
Lager/Werkstatt/Garage
600 €
Die Räumlichkeiten bieten genug Platz für ein Lager, eine Werkstatt
Schopfheim, Deutschland
Freiburg - zentral
10.363,50 €
Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber
Talstraße 4, 79102 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Vieles ändert sich,
17.500 €
In bester Lage der Freiburger Innenstadt, direkt am Martinstor in
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Freiburg - zentral
2.585 €
Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber
Talstraße 4, 79102 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Büroetage in der
4.290 €
Dieses großzügige Büroetage bietet helle und flexibel gestaltbare Räume, darunter 12
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Bürofläche im Erdgeschoss
Das markante Gebäude grenzt direkt an den großzügigen Straßenboulevard, der
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Exklusive Neubau-Bürofläche im 2.
3.180 €
Wir präsentieren Ihnen eine Bürofläche zwischen 90 und 265 m² (zwei
Kirchzarten, Deutschland
Bürofläche in Radolfzell
1.150 €
Die Gewerbefläche ist im Erdgeschoss eines Gebäudes im schönen Städtchen
Radolfzell am Bodensee, Deutschland
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.