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ARBEITEN MIT BESTEN AUSSICHTEN - BÜRO-/PRAXISRÄUME!

Miete: 2.150,00 €

In einer sehr interessanten Lage von Emmendingen steht dieses Wohn-und Geschäftshaus und eignet sich hervorragend für eine Büro-/Praxisnutzung.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist dieses Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Gewerbefläche befindet sich im I. Obergeschoss und ist in Einzelbüros und in ein offenes Großraumbüro aufgeteilt. Die Einzelbüros verfügen über teilweise Außenrollos als Sonnenschutz und die Böden haben einen neuwertigen Teppichbelag. Die Sanitäreinrichtungen sind in einem guten Zustand.

Aufgrund der bisherigen Nutzung als Büro sind diverse Einrichtungen vorhanden, die in Abstimmung übernommen werden können.

Die Fläche ist so konzipiert, dass es auch möglich ist, eine Büro-/Praxisgemeinschaft unterzubringen. Die Raumaufteilung könnte bei Bedarf (nach Vereinbarung) weiter unterteilt werden. Die geräumigen Büroflächen mit großen Fenstern erlauben eine vielfältige Raumaufteilung und garantieren ein angenehmes Arbeiten. Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung können nach Vereinbarung realisiert werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im UG ein Fahrradraum. Die Gewerbefläche verfügt über drei Außenstellplätze und einen separaten Raum im Treppenhaus.

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  • Anzeigen-ID:
    27192
  • Anzeigenart:
    Mieten
  • Letzte Aktualisierung:
    12.05.18
  • Kategorie:
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete:
    2.150,00 €
  • Nebenkosten:
    550,00 €
  • Kaution:
    6.500,00 €
  • Miete Garage / Stellplatz:
    60,00 €
  • Provision:
    1,19 Monatsmieten (inkl,MwSt,)
  • Garage typ:
    Außenstellplatz

Details

  • Nutzfläche:
    307 m²

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab:
    12.05.18

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Kreisstadt Emmendingen mit ihren über 26.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Breisgau und Sitz des Landkreises Emmendingen. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für das wirtschaftliche Leben. Zur medizinischen Nahversorgung gehören ein Krankenhaus sowie zahlreiche Ärzte. Weiterführende Schulen sind vorhanden. Entfernungen: Innenstadt / Marktplatz ca. 0,13 km Bahnhof ca. 1,4 km Autobahn ca. 9 km Emmendingen verfügt über eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt ca.12 Kilometer nördlich von Freiburg.
  • Sonstige Angaben:
    mgl. Teilung ab / ca. 154m², Stellmöglichkeiten: sep. Abstellraum im Treppenhaus vorhanden, drei Außenstellplätze / jeweils mtl. Euro 20,00 zzgl. 19% MwST.
  • Objekttyp:
    Büro/Praxis
  • Anzahl der Etagen:
    1
  • Objektnummer:
    GWE0001

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1990
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    134 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus mit Aufzug
N&N IMMOBILIEN
Kontaktperson
Nadebor Nico
Ingeborg-Drewitz-Allee 4 Ingeborg-Drewitz-Allee
79111 Freiburg im Breisgau

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