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Zum Sanieren!
Eichholzstr. 17, 79312 Emmendingen, Deutschland
52.000 €
Anbieter-Information
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 105984
- Letzte Aktualisierung: 10.04.17
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Wohnungen
Preis
- Preis: 52.000 €
- Provision: 3,57%
- Im Kaufpreis enthalten: Ja
Details
- Wohnfläche: 52 (m²)
- Anzahl Zimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab: 28.03.17
Objektbeschreibung
- Lage: Emmendingen-Mundingen
- Weitere Angaben / Freitext: Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Land-kreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarz-waldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straß-burg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 26.500 Einwohner.
- Objekttyp: Dachgeschoss
- Objektnummer: 302140
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Renovierungsbedürftig
- Baujahr: 1930
- Bautyp: Altbau
- Energieausweis: Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Ofenheizung
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon/Terrasse
- Sanierungsbedürftig
Beschreibung
Sehr einfache 2-Zi-DG-ETW in Emmendingen-Mundingen
Die sehr einfach ausgestattete und sanierungsbedürftige 2-Zimmer-ETW befindet sich im Dachgeschoss eines älteren Zweifamilienhauses in sehr ruhiger, naturnaher Wohnlage am Ortsrand von Mundingen.
Das Wohnhaus wurde um 1930 in solider Massivbauweise erstellt und 1988 in Wohnungseigentum mit zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Hierbei wurden Sondernutzungsrechte für Kellerräume, Schopf und Garten gebildet.
Durch die frühere, familieninterne Nutzung gibt es keine Beschlussprotokolle der Eigentümer, keine Wohngeldabrechnung und keine Rücklagenansparung.
Jede Wohneinheit hat eine eigene Heizversorgung. Die DG-Einheit wurde mit Öleinzelöfen beheizt. Der Tank befindet sich im eigenen Kellerraum.
Im Gegensatz zum optisch guten Außenzustand des Hauses ist die Dachgeschosswohnung komplett zu sanieren. Durch einen Wasserschaden hat sich hinter der damaligen Möblierung Schimmel gebildet. Zudem wurde die Wohnung aus alters- und gesundheitlichen Gründen, nicht mehr gepflegt und ist über die Zeit zum Sanierungsfall geworden.
Damit ist diese Wohnung eigentlich nur für den versierten Handwerker zum Herrichten geeignet. Mit dem später angebauten Holzbalkon und dem Dachspitzausbau hat die Wohnung durchaus Potential.
Mit zum Sondereigentum gehören Grün- und Gartenfläche, eine Schopfhälfte und ein Waschraum im Keller.
Die sehr einfach ausgestattete und sanierungsbedürftige 2-Zimmer-ETW befindet sich im Dachgeschoss eines älteren Zweifamilienhauses in sehr ruhiger, naturnaher Wohnlage am Ortsrand von Mundingen.
Das Wohnhaus wurde um 1930 in solider Massivbauweise erstellt und 1988 in Wohnungseigentum mit zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Hierbei wurden Sondernutzungsrechte für Kellerräume, Schopf und Garten gebildet.
Durch die frühere, familieninterne Nutzung gibt es keine Beschlussprotokolle der Eigentümer, keine Wohngeldabrechnung und keine Rücklagenansparung.
Jede Wohneinheit hat eine eigene Heizversorgung. Die DG-Einheit wurde mit Öleinzelöfen beheizt. Der Tank befindet sich im eigenen Kellerraum.
Im Gegensatz zum optisch guten Außenzustand des Hauses ist die Dachgeschosswohnung komplett zu sanieren. Durch einen Wasserschaden hat sich hinter der damaligen Möblierung Schimmel gebildet. Zudem wurde die Wohnung aus alters- und gesundheitlichen Gründen, nicht mehr gepflegt und ist über die Zeit zum Sanierungsfall geworden.
Damit ist diese Wohnung eigentlich nur für den versierten Handwerker zum Herrichten geeignet. Mit dem später angebauten Holzbalkon und dem Dachspitzausbau hat die Wohnung durchaus Potential.
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