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Zukunfstfähiges Wohnen

Preis: 506.000,00 €
Zukunftsfähiges Wohnen.
Dank des ausgeklügelten Energiekonzepts, das komplett ohne fossile Brennstoffe läuft und selbst produzierte Energie intelligent verteilt können Sie in dieser Wohnung beruhigt der Zukunft entgegensehen. Hinzu kommt, dass auch der Schnitt der Wohnung durchdacht ist und das gesamte Wohnkonzept langfristig funktioniert. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage ins Obergeschoss, wo sich diese 3-Zimmerwohnung befindet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Küche mit angeschlossenem Abstellraum, einem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
  • Anzeigen-ID

    :
    75684
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.09.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    506.000,00 €

Details

  • Wohnfläche

    :
    92,0 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,0
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,0

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Stadtnah und doch ländlich. Der Reiz von Hochdorf liegt in seinem dörflichen Charakter gepaart mit der innerstädtischen Anbindung. Der Freiburger Hauptbahnhof und damit auch der Beginn des Stadtzentrums ist lediglich 8 km entfernt. ÖVNP: Die nächste Bushaltestelle ist wenige Schritte von Haus entfernt. Der S-Bahnhof in Huggstetten ist 1,9 km entfernt. Bildung: Die Mühlmttenschule (Grundschule) ist in nur 200 m entfernt. Die Freiburger Schulen und Universitätsgebäude sind auch schnell erreicht. Einkaufen: EDEKA 120 m Bäcker 120 m Apotheke 20 m
  • Sonstige Angaben

    :
    Sie wollen verkaufen oder vermieten? Ihre ganz persönlichen Erwartungen rund um die Immobilie stehen bei uns an 1. Stelle! Egal ob kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten: wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen Immobilienfragen; gleiches gilt für marktgerechte Immobilienbewertung, oder die Vermittlung einer „maßgeschneiderten“ Finanzierung. Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Profitieren Sie von unserer langjährigen Marktkompetenz und unserem hochmotivierten Team.
  • Objektnummer

    :
    HD-3- 2

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2021
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    20.96 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A+
  • Heizungsart

    :
    Fernwärme

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Aufzug
  • Stufenlos
  • barrierefrei
  • Keller
  • Bodenbeläge: In den Wohnbereichen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das natürliche Material eines Holzbodens sorgt für ein warmes Wohngefühl und ist auch barfuß sehr angenehm. Im Winter wird dieser beheizt, was das Gefühl der Behaglichkeit noch weiter vertieft. In der Küche sowie den Bädern werden natürlich ebenso hochwertige Fliesen in modernem Design verlegt. Badezimmer: Im Badezimmer kommen natürlich nur hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Auf Komfort wird natürlich geachtet. Die Duschen ist bodentief. Verbaut wird ein Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Fenster: Es werden bodentiefe 3-Scheiben ESG Sicherheitsglas Fenster mit einem hervorragenden U-Wert von 0,82 verbaut. U-Werte sind sogenannte „Wärmedurchlasskoeffizienten“ und beschreiben die Wärme durch ein Bauteil verloren gehen kann. Umso niedriger der Wert desto besser. Moderne 3-Scheibenverglasungen bieten bereits einen sehr guten Wert von bis zu 1,1. Im Winter bleibt die Wärme drinnen und im Sommer draußen. Die Fenster erhalten neben einer 3-Scheibenisolierverglasung natürlich auch elektrische Rollläden. Terrassen: Die Wohnung verfügt über einen ca. 10 m² großen, gut nutzbaren Balkon. Abends draußen zu sitzen und die Ruhe und frische Luft zu genießen ist also kein Problem. Elektrik: Auch in den kleinen Details wird auf die Wertigkeit geachtet. Die Schalter und Steckdosen kommen von der Firma Jung. Die Gegensprechanlage hat eine zusätzliche Videofunktion. So sehen Sie wer vor der Tür steht bevor er/sie im Haus ist. Energiekonzept: Das moderne Heizsystem des Hauses sorgt für geringe Kosten und einen guten CO2-Fußabdruck. Geheizt wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese zieht die Wärme aus der Umgebungsluft. Der Strom für das System wird über eine Photovoltaikanlage gewonnen. Überschüssiger Strom wird dann in das Stromnetz eingespeist. Es sind also keinerlei endlicher Ressourcen unseres Planeten mehr nötig um Ihren Haushalt zu beheizen. Als Beispiel: Ein Haus aus dem Jahre 1995 mit einer Gasheizung hat einen Energieverbrauch von ca. 160 Kwh/m*a. Das Entspricht, bei einer Wohnung dieser Größe, einem CO2-Ausstoß von 1660 kg pro Jahr Dieses Haus hat einen Primärenergiebedarf von 20,96 kwh/m*a was bei dieser Wohnung umgerechnet 500 kg pro Jahr bedeutet. Ihr CO2-Fußabdruck kann sich also um rund 70 % im Jahr reduzieren! Oder nochmal anders ausgedrückt: Ein Vergleichbare Wohnung aus dem Jahre 1995 hat einen nahezu 3-Mal so hohen CO2-Emssionswert wie dieser Neubau.
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Habsburgerstraße 128
79104 Freiburg im Breisgau

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