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** Zu Weihnachten im Neuen Zuhause - Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel **

Preis: 342.900,00 €
Dieses schicke Baudenkmal-Objekt wurde im Jahr 1919 im neoklassizistischen Stil gebaut. Die 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss im schönsten Viertel von Ludwigshafen ist wegen ihrer ca. 106 qm gleichermaßen perfekt für Singles und Pärchen.

Aufteilung wie folgt:
- Diele / Eingang links, hier bietet sich die Möglichkeit den freien Raum als Essecke zu nutzen
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und getrenntem WC
- Einbauküche mit neuwertigen Geräten und Waschmaschinenanschluss
- rechte Seite Wohnzimmer
- zwei weiteren Räume werden aktuell als Schlafzimmer und Ankleidezimmer / Büro genutzt

--> Das Gebäude wurde und stetig modernisiert. Alle Räume sind sehr gepflegt und in einem sehr hochwertigem Altbau-Zustand.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    75503
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.10.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    342.900,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    106 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung liegt in Ludwigshafen Süd, unweit der überaus beliebten Parkinsel im 4.Obergeschoss. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso Kindergärten und Schulen und die Universität Mannheim (ca. 1,5 km). Somit ist eine gute Nahversorgung gegeben, auch durch Apotheken und Ärzte. Die BAB 650 und die B 37 erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Auto und die nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß. Sie wollen nach der Arbeit noch mal schnell einkaufen? Kein Problem alle wichtigen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen wollen, wird es Sie freuen: Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
  • Sonstige Angaben

    :
    * die Dachbodendämmung und der Einbau von neuen Holzfenstern ist bereits beauftragt und genehmigt und über die Eigentümergemeinschaft bereits finanziert, weitere energetische Maßnahmen sind beauftragt. * der Einbau der Fenster beginnt (von unten nach oben) bereits noch in diesem Jahr * die Küche inklusive Elektrik wurde komplett saniert * Möbelübernahme nach Absprache möglich * Parkmöglichkeit mit Parkausweis in der unmittelbaren Nähe des Hauses * Rücklagen sind ausreichend vorhanden
  • Objektnummer

    :
    775.013

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1919
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • * Fernwärmeheizung * Fliesen, hochwertiges Eichenholzparkett * doppelisolierverglaste Fenster * schöne Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss * Außenjalousien an allen Fenstern * Innenrolllos im derzeitigen Schlafzimmer * Tageslichtbad mit getrenntem WC * Kellerraum * Dachspeicher * Fahrradkeller * Kabelanschluss

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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