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Zentrale 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wehr

Preis: 230.000,00 €

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Durch den Flur gelangen Sie in den dunkel gefliesten Wohn- und Essbereich. Stimmig zum modernen Wohnambiete wurde ein dekorativer Bioethanolkamin installiert. Die Fensterfront zur 13 m² großen Loggia hin, sorgt für reichlich Licht und Wärme im Raum. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft und ins Grüne. Die helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele, AEG und Franke ist ca. 3 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, im Kinderzimmer/Büro wurden helle Fliesen als Bodenbelag gewählt.

Passend zur restlichen Wohnung wurde das Tageslichtbad in stilvollen Beigetönen gehalten. Es ist ausgestattet mit Dusche, WC, Badewanne, Waschtisch und Badmöbeln.

Zusätzlichen Stauraum, bzw. Ausbaureserve bietet der Speicher, der nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist. Momentan ist er der Wohnung nicht als Sondereigentum zugeteilt. Die Möglichkeit einer Eigennutzung müsste mit der Eigentümergemeinschaft abgeklärt werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Die Immobilie liegt zentral in Wehr. Bushaltestelle, Bahnhof, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

  • Anzeigen-ID:
    29312
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    15.06.18
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    230.000,00 €
  • Provision:
    Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel. Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der wehrer Firmen steht. Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht. Gelegentlich gibt sie Benefizkonzerte in Wehr, das letzte war im Jahr 2006. Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.
  • Sonstige Angaben:
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 141,3 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas
  • Objektnummer:
    180503

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1980
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    141 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug

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