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Zentrale 3,5 Zimmer Wohnung in Wutöschingen mit Garage - vermietet

Preis: 195.000,00 €
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage in Wutöschingen welches im Jahre 1982 erbaut wurde.Die Wohnung ist ca. 85m² groß und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, schönes und großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und die Küche mit zusätzlichem Kachelofen. Des Weiteren gibt es ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste WC sowie einen praktischen Abstellraum.Im Angebotspreis inbegriffen sind: Die Einbauküche sowie ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Außerdem gehören ein Trockenraum und ein Fahrradraum zum Gemeinschaftseigentum.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 600 €.
  • Anzeigen-ID

    :
    81455
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    195.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    85 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung befindet sich in Wutöschingen mitten in einem Wohngebiet welches zwischen dem Ortskern mit Ärzten, Schulen, Apotheke usw. und dem Ortsrand mit den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegt. Beides ist in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

    Der Ort zeichnet sich durch ein schnell wachsendes Industriegebiet mit Schwerpunkt Aluminiumverarbeitung aus. Am Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und die neu geschaffene Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Durch die direkte Lage an der B34 ist die Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Besonders günstig sind die öffentlichen Abgaben wie Grundsteuer, Wasser, Kindergartengebühren usw. in der Gemeinde Wutöschingen.

    Der Grenzübergang Zurzach/Rheinheim ist in ca. 10 Min erreichbar und der Flughafen Zürich in ca. 30 Min.
  • Sonstige Angaben

    :
    Datenschutzhinweise: Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jedwede anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen. Sie können die Verwendung der Daten jederzeit unter datenschutz@volksbank-immobilien-eg.de widerrufen.
  • Objektnummer

    :
    100623

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1982
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    80 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Heizung: Es ist eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1999 verbaut, die Wärmeübertragung findet durch Heizkörper statt. In der Wohnung befindet sich ein Kachelofen, der mit Holz befeuert werden kann.

    Fenster: Es sind die ursprünglichen Holz-Isolierfenster aus dem Jahre 1983 verbaut.

    Die Ausstattung des Badezimmers, Gäste-WCs und der Küche sind größtenteils ursprünglich. Teilweise wurde der Fußbodenbelag vom Mieter erneuert.

    Die Außenfassade vom Wohnhaus wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.
Volksbank Immobilien eG
Telefonnummer anzeigen
Lise-Meitner-Ring 1
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: Gen.-Reg. Nr. 700011
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