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Wunderschöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 qm in Frankfurt-Bornheim

Preis: 369.000,00 €
Es handelt sich um eine geschmackvolle 2 Zimmer-Wohnung mit einem schönen Tageslichtbad mit Eckbadewanne.Die Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Aufzug.
Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Fassade ist wärmegedämmt. Die Immobilie wurde 2010 komplett saniert.
Die Wohnung ist umgeben von Grünfläche.
Die Liegenschaft weist keinerlei Sanierungs- oder Reparaturstau auf. Neue Etagenheizung Therme Vaillant.
Die Wohnung liegt ruhig aber sehr zentral. Der Ostpark und die Berger Straße sind fussläufig zu erreichen.
Die Anbindung an die ÖVM ist als sehr gut zu bezeichnen.

Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von EUR 202,-- umfasst das Hausgeld inkl. aller Nebenkosten außer Strom, der direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird.

Die Miete beträgt EUR 575,- zzgl. Nebenkosten, zzgl. EUR 100,- Umlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    85931
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.04.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    369.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,98 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    54 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Zentral in Bornheim gelegen. Der Ostpark und die Berger Straße sind fussläufig zu erreichen. Bornheim hat viel zu bieten. So unter anderem zahlreiche Gaststätten, traditionsreiche Apfelweinkneipen und Karnevalsvereine. In "Bernem" wird gefeiert, besonders im Frühling und Herbst während der Dippemess sowie im August während der feuchtfröhlichen Bernemer Kerb. Dieses Fest rund um die Berger Straße gehört seit 1608 zu den ältesten und traditionsreichsten Frankfurts mit Kerwebaum, Straßenumzug und der Tradition des Gickelschmiss (dem Hahnenschlagen, das eher ein Topfschlagen ist). Die Berger Straße - auch bekannt als Bernemer Zeil - ist ohnehin die Lebensader des Viertels. Sie zieht sich vom Stadtteil Nordend durch ganz Bornheim bis zur Stadtteilgrenze zu Seckbach. Zweimal in der Woche findet hier ein großartiger Wochenmarkt am dortigen Uhrtürmchen statt und erfreut sich großer Beliebtheit. Historische Gasthäuser laden zu Frankfurter Spezialitäten wie Handkäs mit Musik ein. Und wer sich danach wieder fit machen möchte, kann dies in Hessens größtem Sportverein, der TG Bornheim oder im Panoramabad am Bornheimer Hang. Im Winter ist die Eissporthalle die besondere Attraktion: In den beiden Hallen und auf den Außenflächen können Eislaufbegeisterte auf über 9.000 Quadratmetern Eisfläche ihre Bahnen ziehen. Zudem finden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Krankenhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft. KiTa's und auch Schulen sind ebenso vorhanden. Besonders hervorzuheben ist sicher die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn-Stationen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Von hier aus erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 4, die Straßenbahnline 14 binnen kürzester Zeit die Konstablerwache oder den Hauptbahnhof, von wo aus Sie in die S-Bahn oder Fernzüge umsteigen können. Auch der Anschluss an die A661, weiterführend auf die A3 oder A5 ist nur einen Katzensprung entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1953HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Objektnummer

    :
    754.036

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1953
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    116 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fahrradraum
  • * Küche und Bad sind mit hellen Fliesen versehen * das Tageslicht-Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet, neben einer Eck-Badewanne finden Sie ein Hänge-WC und ein Waschbecken * alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich sind mit hellem Laminatboden ausgelegt * großer Kellerraum * doppelisolierte verglaste Fenster

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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