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WOHNEN, wo andere Urlaub machen!

Preis: 225.000,00 €
Diese Dachgeschoss-Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einem Altbau von 1970 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Sie verfügt insgesamt über 4 1/2 Zimmer, verteilt auf ca. 124 qm Wohnfläche. Die Ausrichtung der Zimmer nach Osten erlaubt einen grandiosen Belchen-Blick.
Jedes Zimmer verfügt über eine direkte Verbindung zur Dachterrasse oder zum Balkon.
Eine gehobene Ausstattung (luxuriöses Bad), eine Einbauküche, etc. runden das Bild dieser Wohnung ab. Eine klare Strukturierung der Zimmeraufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in die Wohnung. Hier empfängt Sie eine Diele, über die alle Räume zu begehen sind.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie zwei separate Stellplätze vor dem Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    73091
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    25.08.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    225.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    124 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Sallneck (Ortsteil-Ebigen) liegt in ca. 600 bis 900 Meter Höhe im Naturpark Südschwarzwald, oberhalb des Tals der Kleinen Wiese. Etwa die Hälfte des früheren Gemeindegebiets ist von Wald bedeckt. Die Kreisstraße 6309 verbindet Sallnack von Norden her mit Tegernau, nach Süden mit dem zur Gemeinde Steinen gehörenden Wohnplatz Lehnacker.
  • Sonstige Angaben

    :
    1 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Dach wurde laufend ausgebessert (einzelne Ziegel, etc.) * Heizung wurde 2012 erneuert * Garage * zwei Stellplätze im Freien * Balkon und Dachterrasse * ausbaufähiges Dachgeschoss
  • Objektnummer

    :
    142.103
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1970
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    49 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Wintergarten mit elektrisch betriebener Markise * alle Türen zu Balkon und Terrasse sind mit Insektenschutzrollos ausgestattet

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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