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Wohnen - und - Rendite

Preis: 198.000,00 €

Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohnheiten und liegt in der Weinbaugemeinde Ehrenkirchen im Ortsteil "Kirchhofen" in ruhiger Randlage.

Die Raumaufteilung ist baujahrspezifisch und kann auf ca. 117,10 m² Wohnfläche nach Ihren Wünschen gut eingerichtet werden. Sie wurde in eine 1 Zimmerwohnung und eine 2 Zimmerwohnung aufgeteilt.

Die 1 Zimmerwohnung mit ca. 26,84 m² Wfl. ist seit Juli 2012 vermietet und die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 2.760,-- Euro. Die durch eine Tür getrennte und angrenzende 2 Zimmerwohnung mit ca. 90,26 m² Wfl. steht zum sofortigen Bezug frei. Eine mögliche jährliche Kaltmiete inkl. der zu nutzenden Garage könnte sich auf ca. 6.960,-- Euro pro Jahr belaufen.

Die mögliche jährliche Gesamtkaltmiete für die 3 Zimmerwohnung könnte ca. 9.720,-- Euro betragen.

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett und die Küchenböden mit einem PVC ausgelegt.

Die beiden innenliegenden Badezimmer sind gefliest und verfügen über eine Duschbadewanne oder eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC und sehnen sich nach Erneuerung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns unter 07641/588-1800 oder per E-Mail an immobilien@voba-breisgau-nord.de.
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung

  • Anzeigen-ID:
    10520
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    12.09.17
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    198.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    117,10 m²
  • Nutzfläche:
    6,76 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3

Objektbeschreibung

  • Objektnummer:
    0-1853

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1979
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    77 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Volksbank Breisgau Nord eG
Kontaktperson
- -
Marktplatz 2
79312 Emmendingen

Handelsregisternummer: 260001

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