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1316 Kaufangebote - 545 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Wohnen mit Gewerbeteil

Preis: 209.000,00 €
Hier finden Sie gepflegte Räumlichkeiten mit EU-Zulassung für das Fleischerhandwerk, auf zwei Ebenen. Eine Umnutzung des Erdgeschosses zur Bürofläche oder Wohnfläche wäre mit etwas Engagemet auch möglich, da Ihnen auf jeder Etage ein ebenerdiger Zugang zur Verfügung steht.
- Wohnen im Erdgeschoss, Arbeiten im Untergeschoss - oder das Untergeschoss vermieten.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Verkaufsraum mit Büro, Aufenthalts-/Besprechungsraum, WC, Kühlraum, Küche, Hauswirtschaftsraum und Vorbereitungsraum.
Beide Etagen stehen derzeit leer.
Für die Nutzung vom Erdgeschoss als Wohnraum, müsste eine Nutzungsänderung beantragt werden.

Im Untergeschoss (mit Tageslicht) befindet sich die Wurstküche mit Kranbahn, Kühl- und Tiefkühlraum, Keller, Räucherkammer, Wasch-/Duschraum, WC und Umkleideraum mit separatem Eingang.
Die beiden Geschosse sind mit einem eigenen Aufzug und einem Treppenhaus verbunden.
Diese Räumlichkeiten könnten Sie sofort nutzen.
Eine große Garage im UG-Bereich und ein Balkon, der vom EG aus zugänglich ist, runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    66176
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    16.07.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    209.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    173 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Sulen, aber trotzdem relativ ruhig gelegen. Sulgen bzw. Bergvorstadt Sulgen ist ein Stadtteil der Stadt Schramberg im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Sulgen, der kleine Höhenstadtteil Schrambergs ist nicht mehr was er einst war. Siedlungen wie unter anderem der Eckenhof haben Wohnraum geschaffen für inzwischen rund 7000 Einwohner. So hat sich Sulgen inzwischen zum bevorzugten Wohnstadtteil entwickelt, in dem man länger die Sonne genießen kann als in der Talstadt und einen fantastischen Blick auf den Schwarzwald hat. Veranstaltungen der Vereine und anderer Initiativen beweist: Im Höhenstadtteil Sulgen findet man sowohl eine Außenstelle der Verwaltung, das Bürgerbüro Sulgen und die Außenstelle der Mediathek als auch den Jugendtreff des Jugend- und Kinderbüros. Interessante Freizeitangebote, wie der Hochseilgarten im Feriendorf Eckenhof oder die Bike Fun Trails im Freizeitgelände Wittum locken Bewohner und Gäste an.
  • Sonstige Angaben

    :
    * fünf Stellplätze im Außenbereich * eine große Garage
  • Objektnummer

    :
    190.083

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1990
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    158.3 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Aufzug
  • Gäste-WC
  • * gehobene technische und bauliche Ausstattung * Balkon * Einbauküche

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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