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Wohnen in einem Loft - Außergewöhnlich und modern!

Preis: 630.000,00 €
An der Stelle einer alten Scheune entstanden zwei Lofthäuser über 3 Etagen mit Blick in die Natur, mit Vorgarten, Erdterrasse und kleiner Dachterrasse.

Das noch verfügbare Loft bietet ein modernes Wohnen in einem charmanten und reizvollen Neubau inmitten alter Häuser.

Großzügiges Ambiente mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität vereinen sich um besondere Komfortbedürfnisse und Wohnwünsche zu erfüllen.
Diese außergewöhnliche Loftwohnung ist ein, mit Klinkersteinen als Vorsatzwand verkleideter Neubau mit gehobener Ausstattung und bodentiefen Fenstern. Die Böden sind mit Eichenholzparkett ausgestattet. In den Bädern wurden moderne Armaturen und Sanitäreinrichtungen installiert. Es wurden hochwertige Holzfenster mit Aluminiumverkleidung inkl. elektrisch bedienbaren Lamellenjalousien installiert. Eine Schließanlage sorgt für Sicherheit.

Die Lofts sind energetisch effizient nach KfW Standard 55 erbaut. Damit werden die Vorgaben eines KfW-Förderprogramms für die Finanzierung mit einem Tilgungszuschuss (bis 18.000 €) erfüllt.

Mit zum Eigentum gehören ein Carportstellplatz mit begrüntem Pultdach sowie ein etwas entfernt liegender PKW-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum im Nachbargebäude.

Das Loft ist nach Vereinbarung kurzfristig beziehbar. Energieausweis (gültig bis 03.09.2029): Energiebedarf 23.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
  • Anzeigen-ID

    :
    65922
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    25.03.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    630.000,00 €
  • Provision

    :
    2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    126,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    0,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,00
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    25.03.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, liegt der gemütliche und gastfreundliche Ferienort Sexau im Landkreis Emmendingen, etwa 12 km nördlich von Freiburg. Sexau verfügt über ca. 3.200 Einwohner. Bekannte Hightec-Firmen haben sich hier angesiedelt. Durch die nur 12 km entfernte Autobahn A 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Klimatisch liegt Sexau in der sonnenreichsten und wärmsten Gegend von Deutschland. Obst- und Weinbau und Tourismus werden dadurch begünstigt.Am Ort und fußläufig erreichbar sind Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Einrichtungen sowie Spiel- und Sportplätze. Einmal wöchentlich findet ein regionaler Bauernmarkt statt.
  • Objektnummer

    :
    3520

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    2019
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    23 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A+
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen, Parkett Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Keller, Bad mit Fenster Zusätzliche Ausstattung: elektrische Lamellen-Jalousien, Loft
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Christoph Buskowiak
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
Freiburg im Breisgau

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Christoph Buskowiak
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