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Stadtwohnung für StudentInnen

Preis: 275.000,00 €

Ein Herzstück mit Charme - Wohnen im Freiburger Westen
Im Grünen wohnen und doch in der Stadt leben - kein Problem im Stadtteil Mooswald. Der gewachsene Stadtteil ist bekannt für seinen liebenswerten Charme, die Cafés und Biergärten rund um den Flückiger See. Der Mooswald, das Hallenbad, das Eisstadion und zwei Fitness-Studios bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die neue Straßenbahnlinie "Innenstadt/Messe" ist das Quartier Sternenhof im Mooswald bestens angebunden.

Mit dem 5. und letzten Bauabschnitt, dem "Haus am Robert-Grumbach-Platz" vollendet die Freiburger Stadtbau (Bauträger) das Areal "Sternenhof".
In dem fünfgeschossigen, architektonisch sehr ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus werden im Erdgeschoss zur Straßenseite 3 Ladenlokale bzw. Praxen entstehen. Zur Gartenseite im Erdgeschoss und im gesamten 1. bis 3. Obergeschoss entstehen 1- und 2-Zimmer-Apartments mit studentischer Nutzung. Die Grundrisse sind entsprechend praktisch gestaltet und die Wohnungen werden mit einer Einbauküche - mit Geschirrspülmaschine - ausgestattet.

  • Anzeigen-ID:
    3898
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    20.10.17
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    275.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    25.000,00 €

Details

  • Wohnfläche:
    59,87 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2,00
  • Anzahl Badezimmer:
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Nahe der Unikliniken sowie der neuen Fakultäten der Albert-Ludwigs-Universität sowie den diversen wissenschaftlichen Instituten ist die Nachfrage nach kleinen, gut ausgestatteten Wohnungen sehr groß. Das sind beste Voraussetzungen für eine gute Vermietung an Studierende und Auszubildende.
  • Sonstige Angaben:
    - Neubau im Sternenhof in der Elsässer Straße in FR-Mooswald - Baubeginn Anfang 2016 - Sehr gute Infrastruktur - Gefragte Wohnlage - Sehr gute Vermietbarkeit - Eignet sich gut zur Kapitalanlage - KfW-förderfähig (55) - Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes möglich
  • Objektnummer:
    3188
  • Etage:
    5.00

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2017
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    47 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    A
  • Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Gut durchdachte 60 m² Wohnfläche: Die 2-Zimmer-Wohnung hat den perfekten Grundriss und eine gute Ausstattung. Es gibt zwei gleich große Zimmer, in der Wohnungsmitte einen Ess- und Treffbereich von rund 14 m² und den Zugang zum Balkon. Eine gut ausgestattete Einbauküche rundet das Angebot ab. Zusätzlich gibt es noch einen privaten Kellerraum sowie mehrere Fahrradabstellhäuser.
Gisinger Immobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Susanne Gisinger-Vaas
Heinrich-von-Stephan Str. 8a
79100 , Wiehre

Handelsregisternummer: HRB-Nr. 1709

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