laden Laden. Bitte warten Sie ...
1272 Kaufangebote - 540 Mietangebote  |  Ein Angebot von

WG-geeignete TOP-Wohnung mit Altbaucharme!

Preis: 269.000,00 €
Achtung! Tolle Gelegenheit!

Zentrumsnah im Mannheimer Stadtteil Rheinau gelegen, befindet sich dieses unter Denkmalschutz stehende und im Jahre 1901 erbaute Wohngebäude mit nur 5 Wohneinheiten.

Das Gebäudeinnere selbst befindet sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand - deshalb ist es umso erstaunlicher was Sie nach dem Betreten der zum Verkauf stehenden Wohnung im 4. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden!) für ein Schmuckstück erwartet!

Die Wohnung wurde von Anfang 2018 bis Mitte 2019 in aufwendiger und liebevoller Detailarbeit renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (siehe Ausstattung).

Aufgrund der 4 nahezu gleich großen Zimmer eignet sich diese Wohnung ideal für eine WG. Das geräumige Dachstudio mit ca. 30 qm könnte hier als Aufenthaltsraum zum geselligen Beisammensein fungieren.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    78290
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    30.10.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    269.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    93 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Gebäude befindet sich im Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Lage dort zeichnet sich besonders durch die schnelle Anbindung an die B36 und darüber an die A656 und A6 aus. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt Mannheims in nur ca. 10 Minuten. Rheinau selbst bietet alles, was das Herz begehrt: * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Geldinstitute, Tankstelle) * viele Kulturveranstaltungen * vielfältige Freizeitaktivitäten (Vereine, Restaurants...) * Kindergärten und diverse Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) * diverse Ärzte * Apotheken * Bus/Bahnhof in unmittelbarer Nähe
  • Sonstige Angaben

    :
    * das Gebäude steht unter Denkmalschutz (nähere Informationen auf Anfrage) * monatliches Hausgeld EUR 160,-
  • Objektnummer

    :
    742.142

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1901

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • * der Wohnung zugeordneter Kellerraum (ca. 10 qm) * gemeinsam nutzbarer, weiterer Kellerraum * gemeinschaftlich genutzter Hinterhof mit Fahrrad-Abstellmöglichkeit * Abstellkammer im Flur der Wohnung (ca. 2 qm) * ca. 30 qm großes Dachstudio mit WC und Dusche * Gas-Etagenheizung von Buderus aus 2017 mit Warmwasser- Speicher im Dachstudio * doppelisolierverglaste Kunststofffenster sowie teilweise doppelverglaste Holzfenster jeweils mit Rollläden (Rollläden teilweise erneuert 2018) * Latex-Spanndecken mit teilweise dimmbaren LED-Einbaustrahlern in Flur, Esszimmer und Küche (jeweils in Hochglanz-Optik) sowie Wohn- und Schlafzimmer (matt) * hochwertige Flüssigtapete in Flur und Wohnzimmer * Bodenbeläge: Vinyl (darunter 10 mm Kork -> dadurch Wärme- und Trittschalldämmung) und Fliesen * Waschmaschine in der Küche integriert * hochwertige Einbauküche mit Markengeräten aus 2018 (z.B. Waschmaschine von AEG, Kühlschrank von Siemens) im Kaufpreis enthalten * Dunstesse mit Abzug nach außen * 2 x Tageslichtbadezimmer: Mit Duschwanne im Dachgeschoss sowie mit Dusche im Dachstudio

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden