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Weihnachtsschnäpchen für Sie !

Preis: 77.000,00 €
Wie wäre es denn dieses Jahr mal mit einer Wohnung als Weihnachtsgeschenk?

Diese Maisonette-Wohnung im Herzen von Walldürn war vor ein paar Jahren noch eine echte Schönheit, wurde aber von ihrem letzten Mieter arg vernachlässigt. Nun sucht sie einen neuen Eigentümer der ihre Vorzüge zu schätzen weiß, sich von den notwendigen Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie einer notwendigen Badrenovierung nicht abschrecken lässt und Ihr wieder zu vorherigem Glanz verhilft.
Als Belohnung bekommt man eine gut aufgeteilte, helle und moderne (BJ 1996) Wohnung in der es sich gut leben lässt.
Aus Wohn- und Schlafzimmer hat man einen schönen Blick auf die malerische Straßenfassade, Cafés und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Wohnungseingang sowie Flur, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum liegt im 1. Dachgeschoss (2.Etage), über eine interne Treppe gelangt man zu den zwei Schlafzimmern im Maisonette-Geschoss.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    43375
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    26.11.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    77.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    84 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt liegt direkt im historischen Stadtkern von Walldürn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels verfügt Walldürn zudem über ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten (Tennis, schwimmen, radeln, wandern, Golfanlage, Hochseilgarten und und und) Kindergarten und Schulen sind ebenfalls am Ort vorhanden, zudem eine Zugverbindung zur ICE-Strecke nach Würzburg. Mit dem Auto sind Heilbronn und Würzburg über die Bundesstraße oder die A81 in ca. 40 Minuten erreichbar, nach Frankfurt oder Heidelberg sind es ca. 70 Minuten Fahrtzeit.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Aufteilung: 1.Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer 2.Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer * zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss * die Wohnung ist zur Zeit vermietet * in dem angegebenen Hausgeld sind sowohl Mieter- als auch Eigentümernebenkosten berücksichtigt * es besteht Hausmeister- und Reinigungsservice
  • Objektnummer

    :
    752.150
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1996
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    99.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • * Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesenböden in Küche und Bad * Wände und Decken: tapeziert * Fenster: isolierverglaste Holzfenster * Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Heizung: Gas-Zentralheizung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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