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Vorstadt-Idylle vom Feinsten mit Gartenanteil

Preis: 650.000,00 €
In kleiner, ruhiger Anliegerstraße liegt dieses beschauliche und gepflegte Zweifamilienhaus. Was Sie im ersten und zweiten Obergeschoss erwartet, ist von außen nicht zu erkennen.
2001 wurde das Haus ab dem 1. Obergeschoss komplett neu auf- und ausgebaut. Hier haben Sie die Gelegenheit, eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung in grüner und absolut ruhiger Lage erwerben.
Der große Wohn-Essbereich mit ca. 42 qm liegt zum Garten hin. Der gepflegte Garten wird geteilt und dieser Wohnung ca. 120 qm als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Über die Garage ist der Garten erreichbar. Es könnte eine Treppe an den großen Balkon angebracht werden und so ein weiterer Zugang geschaffen werden.
Die quadratisch geschnittene Küche ist abgeschlossen und die Möbel sind im Preis enthalten. Ein Tageslichtbad mit großer Wanne, Runddusche und zwei hochwertig umbauten Waschtischen ist ebenso auf der 1. Ebene. Hier finden Sie auch ein gemütliches Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss im 2. Obergeschoss gehört hier den Kindern. Wie immer Sie diese hellen und gemütlichen Räume nutzen möchten, finden Sie am besten bei einem Termin heraus. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Natürlich gehört ein Keller dazu und eine Garage. Der kleine, charmant angelegte Vorgarten gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Herbst 2020
  • Anzeigen-ID

    :
    69952
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    22.05.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    650.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    180 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Grünwinkel ist ein sehr beliebter Stadtteil von Karlsruhe. Hier finden Sie ein ruhiges und beschauliches Umfeld und dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Tolle Spielplätze in der Nähe, Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten den beliebten Epplesee ...
  • Sonstige Angaben

    :
    * Das Zweifamilienhaus wurde erst kürzlich aufgeteilt, daher sind in den 200 Euro Verbrauchskosten noch keine Rücklagen enthalten, es gibt folglich auch keine bisherigen Protokolle Am besten man sitzt mit den Eigentümern der unteren Wohnung gemütlich zusammen und beschließt die Dinge entspannt bei einem Glas Wein. * 2001 wurde eine Vollwärmedämmung angebracht - die Heizkosten spiegeln dies wieder * Der Vorgarten ist dieser Wohnung zugeschlagen und ca. 120 qm vom rückwärtigen Garten * Garage mit elektrischem Tor
  • Objektnummer

    :
    504.220
  • Objekttyp

    :
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2001
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    112 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • * helle Fliesen im Dielen und Wohn-Essbereich * Laminat in Holzoptik in den Schlafräumen * helles Gäste-WC * großes Elternbad mit Runddusche, großer Wanne, WC und zwei hochwertig umbauten Waschtischen, Handtuchhalter-Heizkörper * Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss * die Waschmaschine ist in der Küche integriert * Balkon mit Blick ins Grüne mit Morgensonne

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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