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Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und einem Außenstellplatz in ruhiger Lage von Kolbermoor

Preis: 255.000,00 €
Diese einladende 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche und ihrem Sichtbalkendachstuhl von einer Firsthöhe von ca. 4,50 m Höhe besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und des großzügigen Ost-Balkons. In der geräumigen Diele ist genug Platz für die Garderobe. Das Bad mit Fußbodenheizung ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - angrenzend befindet sich das WC in einem Extraraum. Das einladende Wohnzimmer mit offener Küche und das Schlafzimmer haben idealerweise einen Zugang zum Ost-Balkon.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    78294
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    24.11.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    255.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    56 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die an solvente Mieter vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon liegt in einer ruhigen, begehrten Lage von Kolbermoor. In nur ein paar Gehminuten ist man im *Grünen*. Beste Infrastruktur sowie schnelle Verkehrsanbindung nach Rosenheim sowie zur A8 München - Salzburg, aber auch die Direktverbindungen der Bahn von München nach Rosenheim zeichnen Kolbermoor insbesondere für Berufspendler aus. Ein idealer Standort, den viele zu schätzen wissen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 116,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1993* Ost-Balkon * ein Außenstellplatz * kleine Wohneinheit von nur zwei Wohnungen * Sichtbalkendachstuhl mit einer Firsthöhe von ca. 4,50 m * ruhige, begehrte Lage * gepflegter Zustand * Echtholzparkett in den Räumen * Fußbodenheizung im gefliesten Bad
  • Objektnummer

    :
    833.437
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1993
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    116.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • * vermietet an solvente, gute Mieter * Diele mit individuellem Gestaltungspotenzial * WC * großes Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon und offener Küche * offene Küche * Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon * Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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