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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Preis: 185.000,00 €

Die gemütliche und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses im Emmendinger Stadtteil Bürkle/Bleiche. Trotz der kompakten Aufteilung und Größe mit rd. 76 m² bietet diese Wohnung eine vollwertige und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon. Die Wohnung ist seit 1997 an den jetzigen Bewohner vermietet. Ein eigener Bezug ist nur über eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Daher wird diese Wohnung zur Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung wurde teilmodernisiert und ist ansprechend gepflegt. Die Ausstattung mit PVC- und Laminatböden sowie Holz- und neuere Kunststofffenster ist durchschnittlich. Zur Wohnung gehören ein ansprechender Kellerraum und eine Garage. Gemeinschaftsräume (Trocken-, Fahrradabstell- und Hobbyraum) sind vorhanden Die Kaltmiete der Wohnung beträgt mtl. 490,-- EUR; die Garage ist nicht vermietet.
Verfügbarkeit ab: vermietet

  • Anzeigen-ID:
    27758
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    21.09.18
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    185.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    75,66 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 26.500 Einwohner.
  • Objektnummer:
    0-3157

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1979
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    197.7 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Laminat
  • Keller
  • Fahrradraum
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Herr Christoph Buskowiak
Kaiser-Joseph-Straße 186
79098 Freiburg im Breisgau

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