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Vermietete 2-Zim.-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Preis: 75.000,00 €

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Ortslage von Windenreute.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1970 in Massivbauweise erstellt und beinhaltet Ladenräume im Erdgeschoss (ehemalige Metzgerei), 4 Wohneinheiten und einem Flachdachanbau als Wurst- und Räucherküche der damaligen Metzgerei.

Insgesamt zeigt sich das Anwesen in einem schlecht unterhaltenen Allgemeinzustand. Modernisierungsinvestitionen stehen an. Konkrete Beschlüsse wurden von der Eigentümergemeinschaft hierzu noch nicht gefasst.

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist seit 2001 an die jetzigen Bewohner vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 375,00 EUR. Die Wohnung verfügt über eine einfache bis durchschnittliche Ausstattung. Bis auf die Laminatböden ist die Ausstattung noch aus der Bauzeit.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden, aber nicht zugeordnet.

Die Hausverwaltung erfolgt hausintern durch einen Mitbewohner.
Verfügbarkeit ab: vermietet

  • Anzeigen-ID:
    19439
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    07.12.17
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    75.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    62 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Land-kreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarz-waldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straß-burg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 26.500 Einwohner.
  • Objektnummer:
    0-01-2172

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1970
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    259.7 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Herr Christoph Buskowiak
Kaiser-Joseph-Straße 186
79098 , Altstadt , Freiburg im Breisgau
Deutschland

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